[摘要] 珠海商品房预销售专网数据显示,2017年上半年,珠海楼市网签总套数为13874套,与2016年同期相比,下降约57.91%。其中,住宅网签套数为5601套,同比下降80.98%;商业网签757套,同比上涨20.54%;办公网签1956套,同比上涨51.86%;其他网签5560套,同比上涨246.85%。从区域来看,上半年西区网签成交占比达到全市的7成左右。
珠海商品房预销售专网数据显示，2017年上半年，珠海楼市网签总套数为13874套，与2016年同期相比，下降约57.91%。其中，住宅网签套数为5601套，同比下降80.98%；商业网签757套，同比上涨20.54%；办公网签1956套，同比上涨51.86%；其他网签5560套，同比上涨246.85%。从区域来看，上半年西区网签成交占比达到全市的7成左右。西区已经稳固了珠海楼市主战场的地位。
从近几年的情况来看，2017年上半年属于一个相对的低谷，住宅网签套数仅为2015年上半年的一半多一点，与2014年上半年基本持平。
从区域来看，珠海的楼市重心依旧在西区。这其中，斗门网签1769套，占全市32%；金湾网签2102套，占全市37%。除此之外，唐家湾网签占比11%，是西区以外区域中成交较为旺盛的区域。
西区网签量占比七成，主要原因在于西区的供应量。上半年西区新增供应占全市的53%。另一方面，西区近几年成为珠海的主战场，有大量的土地入市，因此也是各个区域内库存量较足的。截至2016年12月底，斗门区网签存量6669套，金湾区则为3859套。当前，西区主要以刚需人群为主，因此走货速度较快。哪怕市场下行，成交量也明显高于其他区域。
除西区以外，横琴的供应占到18%，唐家和南湾各占10%，是珠海楼市的主要供应区域。横琴的新增供应主要为办公用房，总计达到约21万㎡，占全市办公用房预售面积的71.58%。但是，由于整体市场下行，开发商推货意愿降低，上半年珠海供应量同比也明显下滑，幅度达到31.5%。
从项目来看，上半年恒大海泉湾独领风骚，一个项目就网签1151套，第二名则为惠景慧园一期的257套，中邦御珑湾252套排名第三，华发依山郡234套排名第四，龙光玖龙府192套排名第五。
据了解，恒大海泉湾去年12月份首次取得预售证，共有1241套房源获得入市资格，涵盖约75-120㎡御海高层，约53-81㎡酒店式公寓，约109-300㎡海泉玲珑墅深海温泉入户。由于性价比高，该项目上半年销售超过10亿元。
惠景慧园是珠海高新区人才共有产权住房项目，自2015年下半年启动企业资格申请。截至2016年6月底，区内共有149家企业通过资格审核，提交资料的申请人突破1000人。经过多轮审核，符合购房资质的申请人约为670人。上半年，项目一期已开盘售罄，二期申请工作进行中。
中邦御珑湾位于斗门白蕉，项目约5可达沿海高速斗门出口，计划于2017年通车的“香海路”横贯白蕉，预计20高速接驳斗门区和香洲区。项目主推86-99㎡户型。在白蕉区域内，该项目性价比较高，因此上半年走货较快。
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