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上周:珠海3纯新项目开盘 新增房源2229套 网签大涨86%

凤凰网房产珠海站 2017-12-12 22:24:19

珠海楼市自调控政策出台以来,项目集中开盘的情况较少出现,开盘去化率也不高,尤其是被限购的住宅项目。然而,上周却有3个纯新项目开盘,其中金湾一住宅项目首次开盘,推出的90套房源几乎售罄。

预售

上周(12月4日至12月10日),珠海共3个项目取得预售许可证,新增预售房源共2229套,建筑面积132680㎡。新增预售房源以办公用房为主,共1167套。

上周取得预售许可证项目

横琴的中冶盛世国际广场1栋取得预售许可证,包含住宅、商业、办公共1558,已于12月9日开盘。

而横琴的另一个项目汇盈文化公馆将推出57套文化创意产品。

奥园·观山海12月8日取得预售许可证,将推出建面约40—55㎡花园式SOHO。目前在认筹阶段,预计近期开盘。

开盘

上周,珠海楼市共有3个纯新项目开盘,含两个住宅项目,一个综合体。

九洲保利天和高层12月7日首次开盘,推出4栋90套带装修房源,户型分别为84.20m的两房两厅一卫及46.50m一房一厅一卫,层高全为3米。开盘均价23000元/㎡,开盘去化率达九成以上,目前只剩下4套房源在售。

中冶盛世国际广场12月9日已开盘,推出部分公寓、写字楼、商铺等单位,带装修公寓建面约40—70㎡,备案销售均价:42800元/㎡。

据了解,截止当天下午,推售的房源整体成交率约85%,累计成交金额近20亿。

中冶盛世国际广场开盘现场 图片来源:大家地产全案公众号

中冶盛世国际广场项目总建筑面积约80万平米,是横琴口岸服务区大型文旅综合体,产品涵盖国际公寓,口岸金铺、5A甲级写字楼,项目位于横琴新区港澳大道88号。

朗峰公馆12月9日已开盘,推出1栋104套住宅房源,目前在售户型为107-128㎡三至四房精装单位,均价:34000元/㎡。

位于前山的朗峰公馆也是首次开盘,项目占地约3816㎡,总建筑面积约18423㎡。

网签

上周(12月4日至12月10日),珠海全市网签总量(包括住宅、商业、办公及其他用房)共1173套,环比上涨86%;网签面积(包括住宅、商业及办公用房,不含其他用房)约40248㎡,环比微涨3%。

珠海楼市网签总量周走势

各物业类型中,上周,住宅网签267套;商业网签44套;办公网签112套;其他用房网签750套。上周各物业类型的网签量差别较大,商业及办公用房下降较大,住宅及其他用房,即上涨较大,尤其是其他用房涨幅达324%,华发水岸一项目其他用房网签(主要为车库)达423套。

由于网签面积的统计不含其他用房,因此,总网签量套数虽上较大,但网签面积仅微涨3%。

上周,住宅网签267套,环比上涨32%;面积约27460㎡,环比上涨34%。住宅网签量上周虽有所上涨,但整体水平较低,主要原因是住宅网签量中各单盘网签量比较低,单盘的也仅有21套,多数项目网签量都只有个位数。

区域方面整体上看,网签量仍是西区占主导地位,住宅网签前十名楼盘中多为西区楼盘。

上周珠海住宅网签前十名项目

网签数据来源:合富研究院(珠海)

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