华发悦府坐落于横琴新区生活板块上，规划约46万㎡亲水豪宅，为横琴全新大型纯住宅社区。项目主力产品为约58-169㎡定制户型，提供81种定制非毛坯产品模块组合，满足各式人居需求。

优点

1）地处横琴自贸区；
2）品牌房企华发地产旗下项目；
3）属于大型纯住宅社区；
4）户型面积段较广；
5）可以提供定制化非毛坯服务。

缺点

1）横琴新区仍处开发阶段，有待完善；
2）周边工地较多，尘土飞扬。

坐享横琴自贸区发展

香港首富李嘉诚曾说：“买房重要的三点是：地段！地段！还是地段！”在各项利好政策的助攻下，横琴依靠稳固的发展 ，政策优惠聚焦的诸多 资源，成为珠海房地产市场的热门区域。

2016年横琴新区共安排省重点项目6项，计划 32亿元；市重点项目38项（含5项前期预备项目），计划 109.6亿元。区重点项目共安排了86项，计划 约300亿元。省、市、区三级重点项目共130项，计划 额约442亿元。

交通方面，华发悦府港澳大道，出行便利。无论是去横琴口岸、十字门 商务区，还是拱北、吉大、澳门等繁华商圈，都可以顺畅到达。

横琴纯住宅社区 全南向点式布局

华发悦府作为横琴新区生活板块的大型项目，占地面积约13万㎡，建筑面积约46万㎡，规划有16栋、约1333户的纯住宅社区。楼栋分布采取全南向点式布局，宽阔的阳台于景观资源佳处偏转10°，南北通透、户户有景，大限度地揽景入室。

格局方正实用 空间分 理

整体户型方正紧凑，实用 。入门处设玄关，住宅内外有一定的空间过渡，保障了居所的私密性。客厅宽敞，进深与开间之比合理，大气方正，是一家人茶余饭后休息或接待宾客的好地方。餐厅与客厅连通，两者既有关联又彼此独立，提高了单位的整体空间感，也提升了各区域的使用性能。餐厅面积恰到好处，可容纳多人用餐。阳台与客厅相连，除了日常晾衣外，还可提高通风和采光度，居住者也可眺望远处景观，让工作了一天的紧张心情放松下来。

室内功能分区明确，动静、干湿分离。卧室面积分 理，方正、平直，令人心情舒坦。主卧位于单位的深处，既保障了私密性，也与客厅、餐厅等活动区域相分离，使主人房比较安静，不影响居住者入卧休息。

值得一提的是，无论主卧还是次卧，都采取了大飘窗设计，有利通风采光，同时视野开阔，揽景入户。再者，大飘窗提高了卧室的实用率，可摆放绿植、玩偶等装修品，美化居住环境。

总评：该户型格局方正，空间利用合理。室内动静分区明显，日常活动和入卧休息互不打扰，宜居度高。卧室均设有大飘窗，住所采光度高，视野开敞。83㎡做成实用的三房单位，大程度地利用每一寸空间，满足现代居家需求。

享横琴 配套 融珠澳两地生活

横琴作为珠海发展的重点区域，一系列城建规划的出台，不断提升该区域的宜居程度。除了自贸区内的 配套，还能驱车前往拱北、吉大、香洲等成熟商圈，同时横琴 就是澳门，出行便利，融合两地生活。

酒店酒楼：华发喜来登酒店、瑞吉酒店、 公寓、横琴长隆横琴湾酒店、横琴长隆企鹅酒店；

医疗设施配套：美国麻省医院中国分院、粤澳合作中医药科技产业园；

配套：横琴幼儿园、 、 （容闳 管理）、澳门大学；

银行、邮政、电信：横琴金融产业服务基地（中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、兴业银行、平安银行、邮政储蓄银行等）。

市场看好横琴发展前景 区域房价达4万以上

市场拥有几大亘古不变的定律，其一便是趋势为王！八十年代看广东深圳、九十年代看上海浦东、零零年代看天津滨海，一零年代，当看珠海横琴。横琴新区地理上更近港澳，政策上享多重利好。

一系列的城建规划，使横琴新区得到实实在在的改变，宜居程度不断改善，同时提升了区内住宅的内在价值。数据显示，2016年9月，横琴住宅均价43381元/㎡；成交量与去年同期相比增加了9.9倍，与8月相比增加了4倍。