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【龙光玖龙府】航空新城纯新盘 即将发售

来源:房天下 2016-11-17 14:20
综合评分4.70分/5分

龙光玖龙府21860元/平方米[金湾]龙光玖龙府178套在售预计11月20日样板间对外开放,11月底开盘,主推97-132㎡两房至四房毛坯单位。项目位于金湾航空新城体育公园旁,总建筑面积19.1万㎡,占地面积约4.9万㎡,容积率3.0,绿化率35%,总户数1315户,车位配比是1.12:1,项目设计全点式布局,由11栋点式住宅楼组成,所有城市界面均开敞通透,形成超大花园,大程度实现居住均好性。

优点

1、区域内规划有较多的配套项目
2、品牌开发商和物业
3、价格低于周边项目

缺点

1、周边的交通项目多数都在建设中或规划中
2、目前周边缺少生活配套

龙光玖龙府龙光玖龙府
价格5.00分/5分

根据珠海市的政策要求,开发企业须向市价格主管部门申请商品房销售价格备案,实行一套房一标价。目前,龙光玖龙府21860元/平方米[金湾]龙光玖龙府178套在售(备案名为御海阳光花园21514元/平方米[香洲]阳光花园10套在售)8栋、9栋已在珠海市发展和改革局官网上进行价格备案公示。从中可知,8栋的销售均价:18454.81元/㎡(建筑面积),9栋的销售均价:18954.75元/㎡(建筑面积)。据了解,这两栋户型面积为96.8-132.07㎡(建筑面积),均以毛坯单位出售。因政策规定报备项目的商品房价格不能明显高于周边在售商品房价格和本项目前期成交价格。龙光玖龙府位于金湾航空新城,目前附近的楼盘多为尾盘,价格多数在两万以上,从龙光玖龙府所公示的价格来看,的确是低于周边在售项目的价格。因此,作为新盘的龙光玖龙府在价格方面,就具有很明显的优势。

楼栋户型4.50分/5分

项目设计全点式布局,由11栋点式住宅楼组成,所有城市界面均开敞通透,形成超大花园,大程度实现居住均好性。项目外立面为现代风格,简洁大方,内廷大楼间距为160米,小区园林与10万㎡体育公园大程度上在空间和视线上形成无缝衔接,相互景观渗透,建筑全部以正南面朝向公园,毫无边角,形成完整,亲切的城市公园背景。

户型面积主要为97-132㎡两房四房。面积段既可满足刚性需求,又可以满足改善型购房。各户型多数都能做到各个空间方正,空间利用率高。每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。

龙光玖龙府龙光玖龙府
配套4.50分/5分

从规划来看,航空新城有不少大型的配套项目,如体育公园、国际商务中心等。周边其他配套有:中小学:金湾一中、广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院、珠海市实验中学、拟建及规划中的4所小学、2所中学。幼儿园:时代山湖海18860元/平方米[金湾]时代山湖海220套在售幼儿园、中航幼儿园、保利幼儿园、拟建及规划中的4所幼儿园。医院:广东省人民医院珠海医院(珠海市金湾中心医院)、红旗医院、金湾区妇幼保健院、吉林大学附属医院。另外,小区内配套有:休闲广场、游乐场、健身区、社区泳池、社区会所。

龙光玖龙府龙光玖龙府
地段交通4.50分/5分

龙光玖龙府21860元/平方米[金湾]龙光玖龙府178套在售珠海市金湾航空新城体育公园旁。航空新城地处金湾交通枢纽,广珠城轨珠机支线、广佛江珠城轨、广珠铁路三条线路穿行于此。珠海大桥、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥立于四周。不过这些目前全没建成通车,都在建设中或规划中。

公交车路线:

项目东侧机场东路保利香槟巴士站,经过该站的路线为:K7、201、207、504公交。

珠海市区方向:乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车,再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站

斗门方向:乘坐504公交至保利香槟巴士站,或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站,再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。

龙光玖龙府
小区品质5.00分/5分

项目由中国房地产百强第32位的龙光地产开发,物业管理公司为广东龙光集团物业管理有限公司。

项目将打造“一轴、一心、一带、两组团”的中央水景花园,建筑底层全架空,楼间距拉阔,6米挑高的入户大堂。智能的居家调配:采用智能灯光、智能远程空调控制、紧急报警、紧急呼叫按钮、无线门磁系统、无线远程系统。

龙光玖龙府
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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

易***房  2018-06-02 18:05:33  来自PC楼盘详情页

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