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[摘要]分析处于翠亨核心区的2个备受关注的项目
以2016年翠亨新区出现的一个项目——雅居乐山海郡为例。一年间，雅居乐山海郡项目，价格增长124%！
以下，小编将从多项指标，为大家分析处于该区域核心区的2个备受关注的项目。
2016年，处于翠亨新区核心区域的雅居乐·山海郡和锦绣海湾城无疑是较受关注的两大项目。“隔路相望”的雅居乐·山海郡与锦绣海湾城，无论是在周边配套设施，还是在售或待售的户型面积，以及交通上，都是相似甚至相同的。
雅居乐·山海郡，紧依“国父山”槟榔山坡地而建，房屋设计逐级递进，利用地形的高差变化，结合原生地貌与植被，营造出变化丰富的宅间公共绿化用地和私家宅院，北向槟榔山茂密的山林景观带和坐落在山丘上的大型绿化带，形成公园式的园区景色。社区超低密度建筑布局。
锦绣海湾城，敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。得天独厚的自然生态环境，拥有中山故居人文底蕴。
在翠亨新区规划优势下，两大楼盘均打出旅游地产、观景地产、符合新城市繁华与自然结合的宜居理念等旗帜，其共同优势。另外，同为靠山面海而建的两大楼盘，其旅游观景价值差别不大。
根据合富辉煌报告显示，2016年上半年中山房企排名中，无论是成交套数、成交面积还是成交金额，雅居乐地产都以较大优势夺得冠军；敏捷地产依赖于锦绣海湾城的火爆成交排名第三。
从开发商的角度出发，雅居乐集团最初于中山发家，并于2005年在香港上市，雅居乐·山海郡可以说是雅居乐集团载誉归来的产品，对其意义不言而喻。
而对连续七年蝉联“广东地产资信20强”的敏捷地产，作为里程碑存在的锦绣海湾城是其最大的滨海温泉旅游地产项目之一，单就锦绣海湾城这一个项目就已经在翠亨深耕八年之久，其建设力度非常之大可想而知。
从物业管理角度来看，并且雅居乐集团自身旗下的国家一级资质物业管理相对来说各项服务更加贴心。
两盘同时借利翠亨新区建设完成之后的立体交通网络四通八达——京珠高速、广珠轻轨；拉近整个珠江东西两岸的深中通道；港珠澳大桥。
雅居乐·山海郡位于翠亨大道与明珠路相交之处，无论是到珠海经济特区下栅检查站还是规划当中的翠亨城轨站，都能相对直接的进入大道驶向目的地，而锦绣海湾城在京珠高速偏东方向，如需到达这些地方则必须先经过明珠路，相当于，在到达目的地之前，都需先经过雅居乐·山海郡。
因此雅居乐·山海郡到达各地的时间相较而言会比锦绣海湾城更短。
两盘都会在近段时间开盘，其中雅居乐山海郡预计定在2017年1月初，锦绣海湾城8号公馆预计12月中旬开盘。目前两盘皆为开发到后期产品。
此次开盘，雅居乐·山海郡主推75、76、80、85栋137平-147平户型，底层商铺位于一期小区入口区域，建成之后能够基本提供简单的购物、休闲、娱乐等需求。目前一期的楼栋已脱去绿网。
锦绣海湾城主推8号公馆1#、2#、3#、4#单元，5-24层的94㎡-130㎡户型。从前面几期来看，锦绣海湾城在小区绿化、园林建设等方面取得不小成效，这也得益于其项目本身土地面积的不容小觑。
我们选取了雅居乐山海郡和锦绣海湾城8号公馆的户型。分别为雅居乐·山海郡入户137平三房两厅两卫花园洋房，及 8号公馆130平四房两厅两卫超大观景阳台洋房。
两楼盘各空间都显方正，后期利用率高，雅居乐·山海郡客厅带阳台、锦绣海湾城两厅都有带客厅，南北通透保证采光。
锦绣海湾城130平动静分明，全屋带装修配套。餐厅与客厅的双阳台是较大的亮点，客厅阳台直通次卧，带来6.6米超大阳台，若相连的次卧作为书房，整个空间采光都很较好，通透明亮。
雅居乐·山海郡的入户花园是其一大卖点，但是厨房的位置略显尴尬。主卧占据餐厅加上客厅的同等尺寸，动静区紧邻，会客的客厅与主卧相邻，会否带来噪音？而主卧附带的衣帽间很诱人，但是其客厅开间还有加大的空间。
目前雅居乐·山海郡的毛坯价格预计为13000-14000元/平；而锦绣海湾城价格预计也在13000元/平左右，但是自带精装修配置。同等价位，到底是哪个项目呢，这当然见仁见智。
两者大型商圈设施基本共用，从地图上我们可以看到大型的购物广场和生活超市都在京珠高速偏西方向，这对同在偏西方向的雅居乐·山海郡来说这是较为便利的，而在偏东方向的锦绣海湾城同样需要先经过明珠路，然后进入大道，所以相对这个方向的生活配套，雅居乐·山海郡具有明显优势。
雅居乐·山海郡自身的底层商铺基本已经构建完成。
但是京珠高速偏东方向的一些大型娱乐设施显然距离锦绣海湾城要近很多，尤其是中山海湾温泉休闲中心距锦绣海湾城直线距离仅628米。
虽不知何时建成，但在两大楼盘的规划当中都有大型风情商业街，如果落成，届时无论是雅居乐·山海郡还是锦绣海湾城都是集风情商业街、山海景洋房别墅、休闲旅游、度假、养生于一体的居住圣地。
雅居乐·山海郡：
周边购物较为方便，自带底层商业配套，社区低密度布局，国家一级资质物业服务更贴心。
锦绣海湾城：
休闲娱乐便利，户型设计更舒适、人性化，空间利用率更大，景观园林方面造诣有口皆碑。
雅居乐·山海郡：
户型设计还有改善空间。
锦绣海湾城：
相对前面几期楼盘，八期是距南朗商圈和规划的城轨站都较远的项目。
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