[摘要]恒大海泉湾和西湖湿地国际花园，都是珠海房地产界的“巨无霸”项目，产品丰富，项目自身配套齐全，同时，他们都将珠海著名的旅游景点与地产相结合，意欲打造综合性的居住、旅游项目。那么他们到底有什么不同？对这两个项目有兴趣的网友应该如何选择？我们一起来看看！

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恒大海泉湾和西湖湿地国际花园，两个项目分别位于金湾平沙与金湾航空新城片区。单看区域，可能航空新城更热门，西湖湿地国际花园规划250亩，在2016年初展望之时，大家便对这个“航母级”项目予以厚望。但恒大初进珠海，为何落子海泉湾？打造旅游地产，一向属于恒大的强项，因此恒大海泉湾的产品也十分值得期待。

从港中旅公告，宣布将与恒大地产合作开发珠海海泉湾二期项目，到恒大海泉湾正式亮相，仅一年时间，恒大速度惊诧珠海。目前别墅、高层住宅皆已取得预售，将于1月7日开盘。而西湖湿地国际花园则在“万众期待”中出市，目前暂未取得预售。两个项目都已开放售楼部与别墅样板房。

说到“巨无霸”，西湖湿地国际花园总用地面积约236万㎡，总建筑面积约100万㎡，仅是项目一期，总建筑面积便比恒大海泉湾更大。只是恒大速度来势凶猛，始露面即展示了高层、别墅样板房，同时在短短数天内取得价格备案、预售许可，而西湖湿地国际花园首推别墅，高层产品或要2017年年中才面市。

至于价格方面，虽然备案价格看上去，恒大海泉湾价格不低，但实际我们知道，恒大海泉湾别墅189万起价（含精装），高层则6900元/㎡起价（含精装）。而位于堪称2016年最热板块之一的西湖湿地国际花园，想必价格不会如此“白菜价”。但是具体还要看接下来项目对外释放的信息。

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旅游地产PK高尔夫地产 同样望海，他们有何区别

珠海市场上少有如此大型的项目，兼具旅游资源、景观元素的项目，既涵盖高层住宅，又囊括各种别墅产品。同时，自身也配备了较为齐全的生活配套与商业配套。

尽管如此，他们的定位，还是有较大区别的。

我们先看一下恒大海泉湾，恒大海泉湾将在珠海打造西部养老旅游地产。项目就在海泉湾度假区中，是继海南海花岛之后，恒大地产“海上宏图”板块的延伸，项目将建设集“食、住、行、游、购、娱、养生”于一体的航母级强势配套的“海洋温泉湾居圣地”。

按照规划，除商业综合体、恒大影城、养生养老健康中心、运动中心、会议中心等必备配套外，全球原创童话世界、珍稀植物园、六国温泉小镇、梦幻欧式婚礼庄园、豪华游艇码头、五星级奥地利风情酒店等傲视全国的顶级配套都将悉数亮相。

再看西湖湿地国际花园。项目由九洲控股旗下天志置业开发。天志置业以房地产开发与销售、高尔夫球场等旅游娱乐休闲项目为主要经营范围。项目定位为“珠海金湾国际旅游度假城”，将以久居型资源别墅、海景高层为主打产品并配有已投入运营的五星级高尔夫球场，未来将打造湿地公园、教学配套、酒店、商业、会所等配套。

项目内目前已开发建成高标准的27洞高尔夫球场，建有会所、酒店、维修中心、体育中心、休息亭及走廊等建筑物。后续将开发别墅、公寓和商业，一期首推别墅、住宅。

精装VS毛坯 定位不同 别墅产品也有不同

由于西湖湿地国际花园尚未对外公布户型图，且高层产品也未亮相，因此我们无法对这两个项目的别墅和住宅产品进行深入对比。目前已有的消息是，西湖湿地国际花园别墅产品为180-460㎡的联排、独栋高尔夫景观别墅，毛坯销售。而恒大海泉湾推出的别墅产品则为109-300㎡独联、双拼、联排别墅，且带有3000元/㎡精装，引温泉水入户，无需费神装修，即可入住。

配套PK 宜居宜游

从区域上而言，西湖湿地国际花园位于金湾区中心位置，北临航空新城核心，南接西湖，是珠海西部城区未来重点打造区域。近两年，航空新城发展迅速，周边配套设施规划完善，航空新城小学、西湖市场、三大中心(华发商务中心、市民文化中心、产业服务中心）都将在近2年一一建成并投入使用。而西湖湿地国际花园项目自身配套的商业中心、1所36班小学，2两座18班幼儿园，都让这个项目的居住者能享受到生活的便利。

恒大也将配合大型综合商业，高端餐饮、运动健身、娱乐休闲等设施，打造恒大海泉湾项目配套，而具体的配套计划，我们暂时还没有得到资料。同时也将计划引入恒大双语幼儿园。目前海泉湾现有门诊、便利店、银行等基本生活配套。但是目前而言，项目只能享受平沙镇配套。

作为宜居的城市，珠海也吸引众多外地置业者。在此，我们也测算了一下2个项目到机场的距离。当然，位于航空新城的西湖湿地国际花园更占优势，从西湖湿地到金湾机场，路程18.1公里，需时24分钟，打车约50元；海泉湾到金湾机场，38.5公里 41分钟，打车约117元。

综合而言，两者的定位差异甚大，作为久居型和改善型居住，西湖湿地国际花园有其天然优势，价格尚未得知。而恒大海泉湾则以旅游度假为主，目前性价比较高。