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2016年，新香洲 的楼盘大受关注，万科城28431元/平方米[香洲]万科城181套在售、珠海奥园广场26328元/平方米[香洲]珠海奥园广场84套在售、华发城建未来荟25863元/平方米[香洲]华发城建未来荟697套在售销量 之高。乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售，作为新香洲 目前少有的纯新项目，于12月28日正式开盘，也是珠海实施限购新政以来，主城区 个入市的新项目。那么，该项目是否一样会受到那么多的关注？是否能传承 的辉煌！
1，价格相对较低，低总价，高性价比。
2，户型实用，赠送面积较多
3，所处地段较繁华，交通便捷
1，项目小区较小，容积率相对高些
2， 城轨线路，噪音相对较大
乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售于12月28日开盘，主要产品为74㎡两房两厅一卫和98㎡三房两厅两卫户型非毛坯单位，均价26800元/㎡，购房全款享98折，按揭99折优惠。
据中原《珠海2016年11月房地产市场月报》数据，11月市区均价35479.56元/㎡，新香洲11月均价29349.64元/㎡，可见，乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售目前的均价明显低于市区及新香洲的11月均价。另外，据珠海户型下监测，在同 目前在售楼盘中，乐富里均价为低的。且乐富里含非毛坯，户型又为中等实用户型，因此，总价也不会太高，性价比更高。
乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售目前在售产品主要为两个户型：74㎡和98㎡。
74㎡户型，设计了两房两厅一卫，入户带花园，客厅带阳台，可能实现南北通透，保证空气能够流通起来，空气质量较好。各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气。
98㎡户型，设计了三房两厅两卫，户型方正，动静分区， 标准的传统型户型。客厅带阳台，三个房间均带大飘窗，可保足够的采光及通风。该户型客厅开间达4米，纵深达4.5米，且与阳台相连，空间感比较大，另外，客厅及阳台赠送一半面积。
楼栋方面，项目占地面积9888平方米，共两栋，容积率3.50，可见其小区较小，容积率相对高些。
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乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售位于香洲区明珠北路98号，梅华路与明珠路交汇处。地处比较繁华的上冲商圈，周边有较多的成熟社区及商业生活配套，如乐 购物 、天虹商场、新香洲华润万家等。
项目紧靠明珠路，广珠城轨线从项目旁边经过，广珠城轨明珠及上冲汽车客运站就在 处，离珠海有轨电车线路也较近。因此，乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售所处地段，虽然交通方便，但也较热闹，噪音相对较大。
总的来说，地段交通方面，乐富里30008元/平方米[香洲]乐富里5套在售既繁华又热闹，既便捷又有些吵闹。
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