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入驻珠海 Tod小镇,万科城到底有多牛?

来源:房天下 2017-02-17 10:24
综合评分4.40分/5分

随着广东 Tod小镇在珠海上冲落地,珠海万科城在过去的2016年着实火了一把。 联合万科城、珠海华发打造的TOD小镇,为珠海的社区模式提供了一种新的典范。万科一直以来秉承的科学合理户型设计、精致实用室内装修,沿袭万科一贯的精致实用,此次又首次引入万科美好家为业主定制软装服务,在人居服务上又一次创新,本次我们将近距离走进万科城,一探究竟。

优点

1、大型园林小区规划,十字单体建筑,通风良好,户户通透,互不遮挡
2、TOD小镇核心位置,社区配备有轨电车、公交等交通系统,出行便利
3、户型实用,满足刚需,首次引入美好家
4、社区自身规划及及周边配套较为成熟

缺点

1、项目 上冲检查站,交通拥堵,车辆人员往来出入较多
2、目前13栋新推价格近28000元/㎡,一线之隔的坦洲均价16000元/㎡~18000元/㎡,万科城相对较高
3、项目各项交通设施,生活配套大多正在规划中,配套尚缺

价格4.00分/5分

新批价格备案27500元/㎡

根据珠海新批的预售备案,万科城将推的13栋高层销售均价27500元/㎡,项目周边的华发城建未来荟目前均价31500元/㎡,一线之隔的坦洲楼盘均价在16000~18000元/㎡左右。相对而言,价格尚可接受,未有较大 ,不过此次万科城非毛坯交房,万科美好家灵活定制软装的 服务,也将成为一大亮点。

楼栋户型5.00分/5分

创新设计现代十字型建筑,户户朝南

万科城总规划建设23栋,创新设计现代十字型建筑,户户朝南,打破传统板楼内凹式遮光阻风的弊端,保证了住户充分的通风和采光,不用担心被前方建筑遮挡。

万科城户型以89㎡的三房两厅两卫,110㎡的四房两厅两卫为主,户型方正实用,动静分离,过道无浪费面积,主卧2.7米的大飘窗,让生活舒适有度,两种户型都是双卫生间的设计,方便家庭居住,带来更加便捷舒适的生活体验。尽管是89㎡的小三房也设计了带独立衣帽间与卫生的主卧。厅房设计进深短而面宽,卫生间直接对户外通风采光,阳光直射不拐弯,真正意义的明厨明卫。

万科城

“C”型厨房提高效率

值得一提的是,万科城的厨房设计将以往“L”型改成了“C”型,该型厨房能提供大空间和许多物品储物,确保 物件都能伸手拿到。C型布局比L型布局显然具有更高的空间效率。

万科城
配套4.00分/5分

一、

万科城

二、生活

1、社区:上冲TOD采用“邻里 ”社区商业模式,建造出富有“有轨电车上冲基地 TOD小镇”特色的商业模式,通过提供公共活动空间 , 集文化、娱乐、便民与商业服务网点为一体 , 提供全方位的社区服务。

2、配套:万科城引入1.5万㎡万科里作为配套设施,由万科自持统一招商运营,当中包含包括1级邻里管理服务 、门诊及卫生服务 、邻里文化活动 、老年人日间照料 、残疾人康复托养所、幼儿园、垃圾中转站、环卫休息点、肉菜市场等公共配套设施。除此之外,万科城整体呈围合式布局,拥有 社区大园林,园林中设置八大生活板块,充分满足住户多样化需求。

万科城

3、装修:除了提供高品质的硬装,此次更是将万科美好家应用于万科城,据小编了解,万科美好家通过服务不同的业主,进行差异化的软装定制,提供持续的售后服务。可以这样说,基础的装修是为了满足客户共性的基本的需求,那么灵活的家具软装定制 服务就是满足客户个性化的需求,从选配到施工再到交付全流程装修服务系统,帮助客户提升更高品质的生活状态。

万科城

4、购物:项目周边大型商场有沃尔玛山姆会员店、奥园广场、海纳城等。

三、医院

上冲 是珠海的老城区之一,医疗配套已经成熟完善,在项目约五公里内有珠海市博爱妇产医院,社区卫生服务站等, 便利。

万科城
地段交通4.00分/5分

社区外交通四通八达

Tod小镇的定位便是以公共交通为发展核心,在图上我们可以看到,上冲小镇与明珠北路,梅华路交汇,不管是公交出行,自驾出行都能够 便利的到达新香洲、前山、拱北等。在跨市交通上这便利就体现的淋漓尽致了,万科城北上约900米可经由上冲检查站直接到达中山坦洲,南下约1000米可到城轨珠海站搭乘城际轻轨。

万科城

社区内出行方式多样

正在试运行的有轨电车便是从梅华路的水拥坑出发,以上冲小镇为终点站,同时,社区内也配置自行车道、走廊慢性通道,公交站等,公共出行方式将多样化。

万科城
小区品质5.00分/5分

大型社区提供品质居住体验

项目有万科开发,物业也是万科自有。项目占地面积193000平方米,建筑面积625400平方米,容积率3.4,是在上冲区域少有的大型社区。还带有1.5万㎡的商业配套项目万科里商业街。

万科一直信奉社区文化,积极营造放松、开放、健康、和谐的社区文化,增强业主对于居住社区的归属感和认同感,万科城除了规划中的TOD生态小镇提升居住体验,万科自身的智能家居系统也增加业主居住的舒适度和便利性。

万科城
发展

到底万科城的发展 如何,我们从以下几个方面来看:

1、珠海市区的新楼盘屈指可数,吉大、唐家、拱北的新楼盘直逼四万乃至更高,远离市区的斗门新楼盘也有部分已经破两万,位于上冲老城区的万科城价格适中,户型刚需,尚在可接受的范围。

2、万科城所在的上冲是中山和珠海两地的交界处,目前交通拥堵,人流车流量大,是亟待解决的问题,然而,吸引着这么多车流人流的原因便是上冲四通八达的交通枢纽,公交、轻轨、有轨电车、大型客运站都汇聚于此。

万科城

3、万科城的各项配套尚在规划建设之中,但是项目所在的上冲却已经是生活配套成熟的老城区。

4、上冲一直也是 改造的重要区域,华发、万科、奥园广场等住宅和综合体纷纷入驻。

终上所述,万科城是珠海改善交通系统和社区模式应运而生的新项目,加之万科城自身的品牌效应,以及运用互联网思维升级打造万科里商业街、万科美好家等人性化的人居细节服务,此次的万科城必定是耀眼夺目的,小编言尽于此,不知各位看官怎么看呢?

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

美***主  2018-06-17 23:13:06  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

房***泰  2018-06-02 04:42:48  来自PC楼盘详情页

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