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150万中山置业 小区和配套你更看重哪一样?

2017-02-23 11:31作者:房天下

买房需求

我们来看看具体的需求分析:

1、毗邻珠海,配套齐全的中山楼盘。

2、总价不超过150万的四房两厅两卫。

3、小区总体知名度高,具有升值潜力。

根据上述需求,我们经过对中山众多楼盘的筛选,将置业区域锁定翠亨新区。作为近年最热门的区域之一,除了本身拥有的宾海岸线资源和红树林湿地资源外,更吸引人的是正在规划建设中的深中通道,这使得众多周边区域的置业者们闻名而来,“深中同城”在珠三角楼市长期占据热门话题,让“工作在深圳,生活在中山”终于有望变为现实,中山楼市呈现出新的气象。

我们来看看具体的需求分析:

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翠亨新区开启深中珠三城生活--锦绣海湾城

锦绣海湾城一直以项目规模大闻名于人,占地面积6066606㎡,而总建筑面积是6000000㎡,由此看出开发商在小区园林建设规划上毫不吝啬——其容积率低至0.67,绿化面积高达49.22%。紧靠伶仃洋的地理优势,使锦绣海湾城还拥有无可比拟的一线海景景观资源。目前在售均价14000元/㎡。

户型:130㎡四房两厅两卫带来6.6米的超大阳台

目前锦绣海湾城的主推户型是94㎡-130㎡。各户型空间都显方正,各个功能区间面积大小都比较合理,居住舒适度高,后期利用率大,南北通透采光保证。

130平四房两厅两卫超大观景阳台洋房,动静分明,全屋带装修配套。餐厅与客厅的双阳台是最大的亮点,客厅阳台直通次卧,带来6.6米的超大阳台可谓是最佳观景休闲区。

户型:130㎡四房两厅两卫带来6.6米的超大阳台

交通:规划四通八达享三城生活

翠亨新区规划建成后,锦绣海湾城通过距离项目最近的翠亨城轨站,能够方便快捷到达广珠沿线任何一个商圈。项目与珠海仅一界之隔,与澳门毗邻;港珠澳大桥建成后,从项目到香港的距离将大大缩减;再加上深中通道、中拱公路等助力交通,能够轻松通达珠三角各个经济主体。

交通:规划四通八达享三城生活

生活配套:

锦绣海湾城项目规划中无论是会所、温泉酒店、运动场地等娱乐设施,还是风情商业街这样的大型购物街都是比较完善的。但是目前许多配套还在完善建设中。

周边配套上,教育医疗比较完善;南朗商圈能够基本保证日常生活、娱乐、购物需求。但是交通方面,目前除了自驾能够较为便捷的到达目的地,公共交通都还待完善。

名校环绕培育新区英才--凯柏·香山名门

凯柏香山名门与锦绣海湾城遥遥相望,同属于翠亨新区,孙中山纪念公园、翠亨学校、中山纪念学校等名校景区环绕。项目占地面积7296.6㎡,建筑面积13001.38㎡,目前在售园洋房、联排别墅,总楼栋数20,包含88户。值得一提的是在售户型中,119平方设计成了3+1三阳台的实用四房,是刚需置业不错的选择。

户型:119㎡四房两厅两卫实用精致

119㎡的3+1房,共有厨房、客厅、主卧三阳台,并且都是半赠送面积,屋内布局合理,动静分区。尽管样板间设置在2楼,但是并没有阻碍阳光的肆意挥洒,整个房间南北通透,采光充足,主卧以套间的形式,静享私密的个人空间。并且本次的精装及豪装单位都选用了国内外的知名品牌,如:科勒卫浴、西门子、樱花等等。

户型:119㎡四房两厅两卫实用精致

交通:

项目位于翠亨新区的翠亨镇上,东接东部外环高速、京珠高速、北上连接深中通道至翠亨大道,南下由西部沿海高速,项目邻近城轨珠海北站、城轨翠亨站,交通出行便捷多样化

交通:

生活配套:

学校:项目所在是翠亨新区的英才培育区,项目周边名校林立,从样板间向外看便可看见红砖复古的学校建筑,这便是翠亨学校,距项目1.7公里是广东省重点学校中山纪念中学,项目周边不到500米便有博艺、博爱两个幼儿园。

生活:项目一公里范围内有大型超市、小百货,翠亨市场,药房、社区服务站等。

生活配套:

交通:从项目所在的沙园路口到项目所在处1000米的距离里我们发现了两个翠亨市场、中山影视城两个公交站,087路在翠亨市场站下车即可到销售中心。

综述

从以上介绍我们可以看到,锦绣海湾城是盘踞珠海北、南朗区的园林大盘,从小区规模和建成时间上来说,锦绣海湾城更显成熟完善,但是从规划上看,锦绣海湾城诸多配套尚在规划之中,相比本身处于小镇上的凯柏香山名门,名校环绕,倚靠丰富的旅游资源,在生活配套上更加已经是非常成熟。从价格上看,锦绣海湾城目前在售均价14000元/㎡,香山名门均价12000元/㎡,香山名门更占优势。

醇熟园林大盘与名校环绕高层的PK

中山近年的发展势头良好,深中通道带动了珠海、深圳、中山三城发展,翠亨新区的建立为翠亨发展奠定扎实基础。不管是刚需还是投资,选择置业中山已经是大潮,不管是选择成熟的大型小区,追求优质的小区环境和规模,还是注重生活,选择配套齐全的精致小区都要依据自己的实际情况。

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