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大品牌+区域热?万科红树东岸配套和资源大有名堂

来源:房天下 2017-03-15 16:04
综合评分4.40分/5分

唐家之所以被称为海景住宅聚集地,首先是从区域价格来定义。去年8月唐家的土拍情况相信大家记忆犹新,雅居乐分别以楼面价28000元/㎡总价12 .34亿元、28250元/㎡总价12 .73亿元、28250元/㎡总价32.91亿元连夺三地块,格力以 29120元/㎡楼面价成功刷新珠海土拍记录。从这组图土拍数据可以看出,区域土拍价格较高于其他区域,也因此,唐家区域的整体均价较于其他区域偏高。

万科红树东岸目前开盘将近,但是具体出售价格还不得而知,但是参考与之相隔 的唐家半岛项目价格均在30000—40000元/㎡左右,所以红树东岸的均价对于刚需来说可能还是很有负担。

优点

1.国内品牌开发商,项目品质有保障;
2.商业、休闲配套完善,自带湿地公园、体育公园;
3.滨海而建,多方位阳台设计,居住环境较好;
4.地处本地大学聚集地和高技术产业基地,周边 资源、生活资源丰富。

缺点

目前项目一些生活配套还在规划完善中;

小区品质5.00分/5分

国内大品牌开发商 打造73万㎡湾流住区

万科·红树东岸万科·红树东岸万科·红树东岸27000元/平方米4.73高新区金星路228号(兴业隧道出口3km处)400-176-0760 转 810865背靠留诗山,以一线原生山为背景;面朝南中国海,滨海而建,坐拥一线海湾景致;项目内部园林以 水系形成对称,形成具有自净功能的湾流景观,由内而外形成内湾外海景观资源。

开发实力上,万科作为 品牌开发商,项目品质有目共睹。红树东岸总建筑面积达73万平米,主打低密住宅社区,其容积率低至1.5,绿化35%。而项目社区内除了水系湾流景观,还设计有人工湖、室外泳池、室内恒温泳池、社区公园等休闲配套,符合全龄段人群居住环境。

楼栋户型5.00分/5分

南北朝向,坐拥一线海景

整个项目分为三期开发,目前正在建设一期,一期占地70706㎡。据售楼部消息,万科·红树东岸万科·红树东岸万科·红树东岸27000元/平方米4.73高新区金星路228号(兴业隧道出口3km处)400-176-0760 转 810865首发可能是高层住宅1栋、2栋,目前已开放120—137㎡三房、四房的样板间。从沙盘图上可以看出1栋、2栋均 商业 ,南北朝向,可观一线海景。

在户型设计上,万科充分发挥项目作为海景房的 ,多个阳台设计全方位的观景感受。以红树东岸2栋01户型为例,建筑面积约126㎡设计为三房两厅两卫。

总体来说,红树东岸2栋01的三房户型各个空间都显方正,能够保证后期 ;客厅、餐厅、阳台空间相连,保证很好的采光,同时保证空气对流,做到全明通透;卧室尤其主卧设计上,大开间、独立卫生间配置,生活质量有保证;整个户型包含三个不同方位的阳台设计,无论是远观海景还是社区公园景观都有不错的体验。

而 玄关的创意空间也可选择多样的进行利用,书房、卧室、健身都是不错的选择;不过,如果选择作为卧室,因为与厨房相对、又 入户,所以会存在休息与娱乐互被打扰的情况。

配套4.00分/5分

自身配套规划完善 区域实力不容小觑

滨海而建的万科·红树东岸万科·红树东岸万科·红树东岸27000元/平方米4.73高新区金星路228号(兴业隧道出口3km处)400-176-0760 转 810865除了拥有一线海景景观资源,视野开阔无遮挡,可对望红树林公园,还可俯瞰中山公园原生山景,环境怡人,养老度假皆宜。

自身生活配套上,项目配套自身国内物管万科物业,“三好管家”运用新科技手段为业主提供“好环境、好邻居、好便利”服务,创造更舒适便捷的生活环境。

项目还打造了约2.15万平米的商业 ,目前商业 已基本成型,只待招商加盟。

同为项目配套的还有与商业 一路之隔的体育公园,包含标准网球场,此前还用作比赛场地投入使用; 打造为休闲观景的滨海栈道也已经建成。还有红树东岸拥有百亩湿地公园,景观资源 丰富,位于项目商业 的东北方向。另外,红树东岸自带的幼儿园、 也在规划当中,后期便会开始建设。

前面也提到,万科·红树东岸万科·红树东岸万科·红树东岸27000元/平方米4.73高新区金星路228号(兴业隧道出口3km处)400-176-0760 转 810865即将推出一期产品,因此,目前在日常生活配套上很多还属于规划阶段。但是项目位于资源丰富的唐家湾核心区域,地段各方面配套项目都能比较便利的享受到。

唐家湾目前包含有各种百货 、休闲公园、珠海高尔夫、国际赛车场等娱乐设施场所。 、 资源丰富,且中山大学珠海校区、北京师范大学珠海 、北京理工大学珠海 等珠海各 大学大都坐落此处。医疗方面,中山大学附属第五医院也同属该区域。因此,目前唐家湾区域商圈已经能够满足项目的日常生活。而且随 的更深一步发展,金山软件园、蓝湾智岛等高技术产业基地建成使用,唐家湾的各方面配套将更完善。

地段交通4.00分/5分

主干交通四通八达 区域公共交通较为不便

万科·红树东岸万科·红树东岸万科·红树东岸27000元/平方米4.73高新区金星路228号(兴业隧道出口3km处)400-176-0760 转 810865位于唐家湾核心区域, 金凤路,对接凤凰山隧道。向北能够到达珠海北站,通向中山区域,接驳深中通道、翠亨新区,共享深中同城利好;向南至拱北口岸,途径珠海各大经济商圈,购物游玩方便快捷。并且,除了传统的汽车出行,项目通过轨道唐家湾站或珠海北站都能方便快捷的到达广州、深圳等经济体。

具体而言,红树东岸位于 路228号,即留诗路以西方向,距离主干道港湾大道约1公里,就目前情况而言,还没有公共汽车途经项目。而距离项目 近的公交站为国际赛车场站,大概1.3公里,而除了驾车,步行需要16—20左右,较为不便。

发展

唐家湾作为 “一心、一岛、两轴、三片”的前瞻规划,是珠海城市东部的发展主轴线区域。而唐家湾的“造城运动”不仅吸引了万科、格力、中海等地产大鳄的纷纷入驻,蓝湾智岛、南方软件园、金山总部基地等高技术产业也均驻扎于此。再加上国内一流高校聚集于此, 资源丰富,唐家湾也是珠海高知人才的聚集地之一。

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