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1、一家老小居住，要求新社区，周边配套成熟，便于日常生活
2、方便下一代教育，一定要有小学中学
3、改善型住房，品牌更好
4、总价三百万左右
目前珠海市区的新楼盘不多，吉大、唐家、拱北的新楼盘直逼四万，远离市区的斗门新楼盘也有部分已经破两万，根据客户的需求，位于上冲的万科城小镇及乐富里，却是户型刚需，价格适中，交通便利，尚在可接受的范围。
在过去，上冲片区是珠海公共交通最为薄弱的区域，但却与中山坦洲交叉相连，每天来来往往的是穿梭于珠中双城的自驾车和穿梭大巴。但时过境迁，在TOD小镇规划的加冕下，上冲已从过去的城郊灰色地带摇身变成主城黑马，不仅坐享TOD小镇的规划建设红利，还有着梅溪牌坊和苏曼殊故居等珍贵人文财富，更专享多重立体交通便利。
两个项目都占据TOD小镇辐射范围核心区域，还毗邻广澳高速、京珠高速，邻近上冲客运站，8条公交线路通达珠海各片区，TOD小镇内的公交总站正在建设中；而周边，有轨电车、广珠轻轨、梅华路立交、金琴高速、港珠澳大桥等触手可及，畅达粤港澳生活圈。
在图上我们可以看到，上冲检查站与明珠北路，梅华路交汇，不管是公交出行，自驾出行都能够非常便利的到达新香洲、前山、拱北等。在跨市交通上这便利就体现得更加明显了，两个项目相距只有1公里左右，万科城北上约900米可经由上冲检查站直接到达中山坦洲，南下约1000米可到城轨珠海站搭乘城际轻轨。
区域的教育资源除了即将建设的香洲第二十六小学，还有邻近华发未来荟的长沙幼儿园，邻近云顶澜山的香洲第十五小学，距离项目仅1000米左右，而珠海一中也在区域10分钟生活圈内。
日前小编也从珠海市住房和城乡规划建设信息网获悉，上冲TOD小镇区域内的香洲第二十六小学正式进行规划选址批前公示，片区内将再添小学。
对于家里有老人的家庭，医疗配套是不可忽视的，在两个楼盘周边，能够快速的找到医疗门诊、社区医院。
项目由万科开发，物业也是万科自有。项目占地面积193000平方米，建筑面积625400平方米，容积率3.4，是在上冲区域少有的大型社区。还带有1.5万㎡的商业配套项目万科里商业街。
万科一直信奉社区文化，积极营造放松、开放、健康、和谐的社区文化，增强业主对于居住社区的归属感和认同感，万科城除了规划中的TOD生态小镇提升居住体验，万科自身的智能家居系统也增加业主居住的舒适度和便利性。
万科城总规划建设23栋，创新设计现代十字型建筑，户户朝南，打破传统板楼内凹式遮光阻风的弊端，保证了住户充分的通风和采光，不用担心被前方建筑遮挡。
万科城户型以89㎡的三房两厅两卫，110㎡的四房两厅两卫为主，户型方正实用，动静分离，过道无浪费面积，主卧2.7米的大飘窗，让生活舒适有度，两种户型都是双卫生间的设计，方便家庭居住，带来更加便捷舒适的生活体验。尽管是89㎡的小三房也设计了带独立衣帽间与卫生的主卧。厅房设计进深短而面宽，卫生间直接对户外通风采光，阳光直射不拐弯，真正意义的明厨明卫。
乐富里占地面积9888平方米，共两栋，容积率3.50，小区较为精小，容积率相对高些。去年12月28日开盘以来，以其便利的区位、实用的户型、成熟的环境受到市场的追捧，主要产品为74㎡两房两厅一卫和98㎡三房两厅两卫户型精装单位，均价28000元/㎡。
98㎡户型，设计了三房两厅两卫，户型方正，动静分区，非常标准的传统型户型。客厅带阳台，三个房间均带大飘窗，可保足够的采光及通风。该户型客厅开间达4米，纵深达4.5米，且与阳台相连，空间感比较大，另外，客厅及阳台赠送一半面积。
项目紧靠明珠路，广珠城轨线从项目旁边经过，广珠城轨明珠及上冲汽车客运站就在不远处，离珠海有轨电车线路也较近。
根据中原研究中心数据显示，珠海市区2月份均价31672.24元/㎡，而万科城和乐富里均价均在28000左右，相对而言，性价比较高。
众所 ，万科城、乐富里所处地段，虽然交通方便，热闹，噪音相对较大，但是万事有利就有弊，想要交通便利，周边繁华，就得禁得住喧嚣。两个小区各有利弊，就目前均价而言，万科城110平方的四房非常的实用，总价大约在300万左右，乐富里98平方的三房总价270万左右，可以根据自己的购房预算做出调整，选择适合自己的楼盘。
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