斗门湖心路两旁的不少项目相对来说较早进驻斗门，项目建设与配套方面较为成熟，并且湖心路作为西区与市区相接的地方，交通建设与配套基建力度较大。万威森林园Ⅱ期位于斗门湖心路1133号，与家和城家和城21000元/平方米3.79分湖心路1098号400-176-0760 转 659655、五洲家园五洲家园21800元/平方米3.82分湖心路1088号400-176-0760 转 666885等项目一路之隔。那么，这个有着与公园相似名字的项目到底如何呢？接下来我们一探究竟！

优点

1.自然森林园景，小区环境生态宜居；
2.高层楼栋并排而立，视野开阔，保证各户型采光即通风；
3.纵享区域交通、商业规划利好。

缺点

目前区域大型商业、休闲配套还在规划建设中。

奈何 价格高于区域均价 刚需吃紧

自去年10月珠海发布限购政策后，直至目前珠海楼市发展都比较平稳，房价变化幅度不大。据中原发布的珠海楼市数据，2月珠海全市的均价为22627.76元/㎡，小幅下滑0.48%；而斗门均价为15362.38元/㎡。因此，包括斗门在内的西区成为刚需大军的置业方向。

湖心路地处金湾互通立交偏西北方向，是西区距离市区较近的地方，再加上区域内已有多个比较成熟的项目，因此，湖心路两旁的项目价格明显已经高于区域均价。

万威森林园Ⅱ期在售其16栋住宅单位，均价约19000元/㎡。同整个区域相比，高于斗门大区域价格，还在湖心路区域均价内。

主打自然森林园景 打造生态宜居环境

万威森林园一期为别墅单位，已于去年售完；二期占地约1.5万平米，由四栋高层住宅和 湖心路的商铺组成，高层单位于2016年10月开始发售，目前在售其16栋住宅单位。

项目主打自然森林园景，寓意低碳生活、回归自然。因此万威森林园在小区绿化方面有着比较独到的见解，项目绿化率为37.2%，绿化主要以香樟、秋枫、罗汉松、竹、柏以及大小不一的乔木、灌木等为主要元素，形成不同主主题的风格园景。

楼栋并排而立，视线开阔，保证采光

万威森林园Ⅱ期仅有4栋高层洋房，14-16栋29层高，13栋27层高。高层住宅位于整个万威森林园项目的东侧， 湖心路。14-16栋以东向为主，13栋为南北向，四栋住宅并排而立，比较突出的特点便是前面视线无遮挡，开阔明亮。

万威森林园二期目前在售16栋高层住宅单位，主力户型为建面约91㎡和117㎡的三房两厅单位，另还有13栋高层住宅正在待售中。整体来看，万威森林园的户型都比较方正，后期利用率较高。那么，细节方面如何呢？

我们以目前在售的16栋住宅91㎡三房两厅一卫户型为例：

首先，该户型阳台以及客厅部分面积均为半赠送区域；整体看来91㎡设计为三房，显得各空间比较紧凑，而空间设计方正增加了户型后期的使用率；虽然阳台开间仅3.6米，但是餐厅、客厅、阳台三线一体的设计增加了整体空间感。、

但是，值得一提的是，该户型功能区划分为左静右动，这在后期生活中，可能存在休息、娱乐被打扰到的情况。

自身配套较完善 区域项目配套可共享

万威森林园项目小区内配置恒温泳池、全能健身室、休闲棋牌室、豪华影音室、英式桌球室、馨香咖啡/茶室、缤纷儿童娱乐室、阳光阅读室、英式桌球室、乒乓球室、多功能厅等，日常休闲娱乐选择多样。并且项目自身配套有沿街商铺，目前也在对外发售中。

目前湖心路两旁比较成熟的项目有世荣名筑、西江月等，除此之外，还有正在完善配套的家和城家和城21000元/平方米3.79分湖心路1098号400-176-0760 转 659655、五洲家园五洲家园21800元/平方米3.82分湖心路1088号400-176-0760 转 666885等项目，而这些项目之间的距离也并 ，因此，各项目的配套基本可以实现共享。日常生活方面基本可以满足。

区域将有大型商业 以及休闲配套

对于目前来说，湖心路乃至斗门区域还没有大型购物 以及休闲 ，不过近日商业和休闲配套都有新消息。

商业方面，近日在珠海住建局的官网上，位于斗门黄杨河畔原青岛啤酒厂旧改项目——名扬国际广场挂出了建设批前公示。位于斗门井岸 的 地段的名扬国际广场，项目用地面积为39418.99㎡，报建的建筑面积为167794.1平方米，地上面积为100724.63平方米。98457.41平方米的计容面积意味着这个项目将是未来斗门较大的纯商业综合体。

另外，一直备受关注的斗门地标性建筑——斗门区旅游发展 也已动工，目前正在开展地基处理。据项目介绍，斗门旅游发展 建筑用地面积约1.4万平方米，建筑面积约6061平方米，高度约103米，总 约1.1亿元，主要功能包括观光体验和休闲娱乐等。

而且，斗门区白藤 即将拥有一个全新的体育 。斗门区将在原斗门体校新校址基础上进行功能调整，保留体校体育人才培养功能的同时，新增全民健身基地的功能。未来的白藤湖 将规划一个体育 ，集“全民健身 、体校新校区、标准初中”三位一体来满足该 的文化体育需求。而将选址在白藤七路，今年内启动建设。

日常生活公交便利 区域交通不断升级完善中

随着区域的发展， 内的交通、配套逐渐成熟。珠海大道的改造升级、金湾互通立交的建成，大大地提升了该区域的交通水平。

自去年10月珠峰大道正式动工改造，目前该工程已基本完成双向新增车道的路基换填，并开始进行人行天桥打桩施工，预计年底主体工程可以完工通车。

省道S272尖峰大桥至湖心路口段沥青罩面和人行天桥工程推进中，备受关注的广佛江珠城际轨道斗门段正在做前期工作，涉及站点综合开发，以及 做好清拆工作。该工程有望年底动工。另外，香海大桥、洪鹤大桥等交通项目的建设，都将让斗门交通发展走上快车道。

日常生活方面，也可选择公交出行。距万威森林园较近的公交车站为万威美池，相距仅约150米，因此在森林园项目可选择不同线路的公交到达斗门市场或距离项目较近的红旗市场，满足日常生活购物需求。