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[华发峰尚] 多样户型如何打造西区新风尚?

来源:房天下 2017-04-18 09:03
综合评分4.80分/5分

华发作为珠海本土房企老大哥,深耕珠海数十载,已经完成了华发商都、华发新天地等颇富影响力的商业街;已经面市的华发国际海岸华发峰尚华发国际海岸37000元/平方米4.14十字门锦绣四路388号(湾仔中央商务区对面)400-176-0760 转 826030、华发峰景湾、华发水郡等颇具特色的住宅项目。除此之外,华发或许“偏爱”斗门,仅这个区域华发便有多个知名项目,其中就有华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846

优点

1.大跨度户型,产品多样,选择性大;
2.自身配套规划较齐全;
3.纵享区域交通、商业规划利好。

缺点

1.自身幼儿园及商业配套还在规划建设中;
2.区域大型商业及休闲配套还在建设规划中。

价格5.00分/5分

价格接近区域均价 刚需渐吃力

据中原地产发布的《3月珠海楼市月报》,3月珠海全市均价22409.84元/㎡,环比小幅下滑0.96%,而斗门均价15743.54元/㎡,与2月均价15362.38元/㎡相比,上涨2.48%。

华发峰尚

虽说斗门区域与市区相比,价格明显比较有优势,但是随着区域交通、配套、项目等建设的完善,对于刚需购房者来说,这里也已经逐渐感到吃力。

华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846位于省道S272白蕉路段东侧,项目目前在售其二期产品,于本月初开盘,毛坯均价1.5万—1.6万/平米。而同一区域内的项目还有有时代倾城、万科魅力之城、金地格林泊乐华发峰尚金地格林泊乐14000元/平方米3.58白蕉胜利河畔0756-5223333等,那么,与周边价格相比,峰尚是否有优势呢?

华发峰尚

华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846周边相邻项目,金地格林泊乐华发峰尚金地格林泊乐14000元/平方米3.58白蕉胜利河畔0756-5223333在售88—128㎡的三房和四房,非毛坯均价在17500元/㎡左右;而时代倾城目前在售四期,98—130㎡的三房和四房,非毛坯均价也大约17500元/㎡。相比之下,到底是华发峰尚更接近区域均价的毛坯1.5万/平到1.6万/平更吸引人,还是周边较高的非毛坯均价更让人接受,这当然见仁见智了。

小区品质5.00分/5分

小区规划较齐全 全龄段人群皆宜居

华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846占地15万平,整个项目除了高层住宅,还有沿路商业街,小区内廷除了景观园林,还有特色花园、儿童游乐场、泳池等设施,比较符合全龄段人群居住。

值得一提的是,作为华发旗下项目,华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846拥有集团特有的商业街——华发新天地,运营模式有“例”可循;小区园林方面,项目绿化35%,由香港贝尔高林公司设计打造风情园林景观,包括面积较大的中央公园、特色下沉花园、儿童游乐场、开放式会馆等。

华发峰尚
华发峰尚
楼栋户型5.00分/5分

大跨度产品 选择多样

华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846分为三期开发,其中1栋—11栋为项目一期已于2016年7月售完,二期在本月初也正式开始加推。目前项目在售13栋和18栋高层住宅单位,其中18栋为南北朝向,多数户型能够做到南北通透,13栋东北向,紧邻商业街。

华发峰尚

华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846的产品一直以大跨度闻名于外,而目前在售的二期产品依然是大跨度、多选择——目前在售的13栋、18栋就有9个户型单位。13栋住宅主力户型为建面约58—103㎡一房、两房,18栋主力户型则是建面约86—127㎡两房、三房。

从整体上来说,峰尚各户型都比较方正,后期利用率较高,各功能区设计都比较合理;另外,即使是面积的一房——13栋建面约58㎡的户型,都设计有户内花园,灵动多变、实用。

产品细节设计我们以C户型为例:

12栋、13栋、14栋的05房户型都是C户型,建面约97㎡,设计为两房两厅两卫。从整体来说,各空间都显方正,并且各功能区动静分区、干湿分离,后期使用率较高。

华发峰尚

值得一提的是,该户型设计有两个户内花园,增加了日常休闲空间,加上南向观景阳台,可多角度享受园林美景;而且餐厅、客厅、阳台三线一体,保证采光、通风的同时,增加了整体的空间感;另外,整个空间,主卧占有比较突出的面积,并且配置独立卫生间,品质生活有保证。

配套5.00分/5分

区域配套渐齐全 自身配套建设中

随着斗门新城的建设深入人心,越来越多的开发商进驻斗门,商业、休闲等生活配套也相继被完善。与华发峰尚华发峰尚华发峰尚13000元/平方米3.98白蕉路(省道S272)东侧400-176-0760 转 828846统一区域的项目中,万科魅力之城已售完,各配套也基本完善;时代倾城项目已开发至四期,前期建设已经相对完善。而在位置上,各项目都相距不远,配套基本共享,目前区域内基本生活配套已经能够满足日常生活。

华发峰尚

自身配套规划上,内廷公园包含中央公园、户外泳池、儿童游乐场、特色花园等休闲娱乐设施。另外,项目在临近1栋、2栋位置还规划建设容闳理念幼儿园。

华发峰尚

区域目前还没有已经成型的大型商业,但是前不久在珠海住建局的官网上,位于斗门黄杨河畔原青岛啤酒厂旧改项目——名扬国际广场挂出了建设批前公示。位于斗门井岸中心的的名扬国际广场,项目用地面积为39418.99㎡,报建的建筑面积为167794.1平方米,地上面积为100724.63平方米。98457.41平方米的计容面积意味着这个项目将是未来斗门较大的纯商业综合体。

华发峰尚

另外,斗门区白藤片区即将拥有一个全新的体育中心。斗门区将在原斗门体校新校址基础上进行功能调整,保留体校体育人才培养功能的同时,新增全民健身基地的功能。未来的白藤湖片区将规划一个体育中心,集“全民健身中心、体校新校区、标准初中”三位一体来满足该片区的文化体育需求。而将选址在白藤七路,今年内启动建设。

华发峰尚
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