买不起贵的又不想住太偏 珠海还有哪里可选择?

2017-06-16 10:28作者:chencheng.zh

区域概况

交通区位

斗门湖心路两旁,珠海西区与市区连接较近,西区开发较早的片区,已有多个成熟的项目。这里,也曾因房价较低,而成为珠海刚需的首选之地。

而如今,随着区域的发展,片区内的交通、配套逐渐成熟。珠海大道的改造升级、金湾互通立交的建成,大大地提升了该区域的交通水平。

目前省道S272尖峰大桥至湖心路口段沥青罩面和人行天桥工程推进中,备受关注的广佛江珠城际轨道斗门段正在做前期工作,涉及站点综合开发,以及配合做好清拆工作。该工程有望年底动工。另外,香海大桥、洪鹤大桥等交通项目的建设,都将让斗门交通发展走上快车道。

周边配套

斗门湖心路两旁的项目越来越来,居住人口逐渐增多,生活及商业配套相应地跟上。目前,幼儿园教育资源已较完善,相关的生活配套也比较多,但较缺少大型商业,中小学及休闲方面的配套。

近期,广东省发改委已经启动编制粤港澳大湾区的规划。珠江口西岸打造先进装备制造产业带,澳、珠、穗侧轴也在逐步形成。而近年来,珠海西区诸多的规划利好,让西区的发展进入快车道。同是,也成为不少购房者纷纷选择的地方。

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小区品质

家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米,绿化率35%,容积率2.45,建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。家和物业为具有25年品质开发商自持物业。

15万㎡超大园林,近百米楼间距,2公里绿色跑道,打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业,建设全面的生活配套大城,涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施,整体提升区域配套。同时,家和城二期全心全意为客户着想,致力于打造高智能化社区,社区园林WIFI全覆盖,给了所有人享受户外的理由;进出车库智能识别系统,从一点一滴做起,真心真意为客户考虑。

楼栋

家和城二期以32层的高层洋房为主,楼间距较宽,且为板楼,房内视界极广,通透舒适。目前在售的第4栋只有1个单元,每层4户,全为朝南向,非常利于通风采光。

01户型

4栋的户型面积主要为88㎡、116㎡和137㎡。家和城二期的4栋户型共同特点:1,4个户型的客厅、主卧室均为朝南向。2,赠送面积较大,阳台及客厅的都赠送一半面积。

01户型,面积约137㎡,为4+1户型,即4房+1个可灵活改动的入户阳台。该户型不但实用,且宽阔大方。客厅开间4.3米,阳台宽度达2.1米,阳台、客厅及餐厅连为一体,总面积约45㎡。3.8米的南向主卧室,270度观景大飘窗。这样都足见其奢华大方的气度。整体户型设计了4个房间,另外,入户花园,为一个可灵活改动的空间,可做阳光书房,茶室等。这又足以证明这户型的高实用性。

02/03户型

02/03户型,面积约88㎡,三房两厅双阳台。该户型布局精致,赠送面积多。入户玄关,过渡自然,保证了客厅的私密性。

客厅和主卧室全为南向,阳光充足,居住舒适。客厅开间达3.7米,外接同长度的阳台,让人更觉宽敞明亮。但该户型也同样存在厨房较窄的不足之处,不过厨房外有一生活阳台,能增加空间的利用率。

04户型

04户型116㎡,为3+1户型,即3户型+1个可灵活改动的入户阳台,客厅开间达4.1米,外接1.8米宽的阳台,且为南向,非常宽敞明亮。3.7米宽的主卧室,带转角飘窗,奢华大气。该户型不足之处在于厨房较窄,仅有1.8米,不过餐厅与厨房相连,能增加空间的利用率。

小区品质

奥园香海美景,位于珠海西区湖心路口地段,紧靠香海快速通道。小区规划了近5000平米主题式时尚block商业街区,分别有拟规划为70后的理财中心、茶馆等主题业态;有拟规划为80后的服饰、精品等主题业态;有拟规划为90后的互动、体验、娱乐商业等主题业态;有拟规划为10后的教育、娱乐等主题业态;业态丰富,超大限度满足的您一站式消费需求。

项目占地约3.33万平米,总建筑面积约6.286万平米,提供的小面积低总价精致单位,为积极进取的城市精英倾心打造32-83平米精锐空间。

楼栋

由5栋17-25层住宅及沿街商业街组成,其中1-5栋为住宅,6-10栋为商业,建筑设计是ART-DECO风格,容积率1.5,绿化率37%。

户型

项目以32-83平方米精致一至三房为主。其中A户型,约70㎡,设计2房2厅1卫,不大不小,非常实用,适合年轻刚需一族。客厅、主卧室均为南向,且分别带景观阳台及飘窗,客厅还与餐厅互通,宽敞明亮。

小区品质

恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目,江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路,交通便利,配套完善,周边有规划的香海路,未来直达市区十分便利。项目总建筑面积约47万㎡,分三期开发,共建24栋24-32层高层住宅,规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等,住宅覆盖85-125㎡三至四房,三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计,整体风格为自然生态的现代东南亚园林,更建立10000㎡活水人工湖,亲水生活。

楼栋

恒裕江山汇容积率2.46,总占地面积143332平方米。共规划24栋,3150户。楼栋分布以东南向为主,且东南面均河边景观。目前在售10栋、14栋,户型设计主要为朝南向,非常利于通风采光。

户型

恒裕江山汇119㎡户型,4房2厅2卫。户型整体方正,动静分区明显,南北双阳台设计,南北通透,空气对流通畅。

客厅4.2米的开间,外接阳台,宽敞明亮。主卧室设计南向飘窗,利于通风采光,自带独立卫浴,便捷私密性好。

综述

家和城目前主推88-137㎡三房至四房精装单位,均价约19000元/㎡;恒裕江山汇产品为85-119㎡非毛坯三至四房,均价18000元/㎡;奥园香海美景主推32-83平方米精致一至三房,预计6月24日开盘。

三个项目的产品包含范围比较大,从1房小户型至4房的中大户型均可选择,从刚需至,刚改都适合。奥园香海美景以中小户型为主,总价低,适合年轻刚需一族。

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家和城 白藤头

均价:19000元/平方米

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均价:18500元/平方米

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恒裕江山汇 白藤头

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