优配+美景 唐家半岛三大海景楼盘该如何选择?

2017-07-04 14:20作者:chencheng.zh

区域概况

优美的区域位置

沿着珠海情侣路一路往北,将会到达一个背山面海的半岛——唐家半岛。唐家半岛位于唐家湾镇东面,西面即是历史悠久的唐家古镇,北面与具有国内连片面积最大的红树林“淇澳红树林自然保护区”的淇澳岛相连,东南即面朝大海。这里景色优美,环境怡人。

现在说到唐家半岛,通常指的是唐家情侣北路(南段)填海区,根据之前的区域规划,唐家半岛未来将是集总部经济、商务办公、旅游度假、高尚居住等资源于一体的海滨新城区。

唐家滨海半岛填海区位于珠海北部交通要塞,背依石坑山,面朝珠江出海口,背山面海,自然景观资源优越,滨海线蜿蜒连绵,吸引众多开发商砸重金进入。

目前这里已经集结保利、格力、仁恒、泰盈、华发等大牌地产入驻。而“唐家湾造城运动”也让各行业精英纷纷把目光投向唐家湾区域,蓝湾智岛、金山总部基地等高技术产业均驻扎此地,唐家湾正在向高档社区、高知人群聚集地迅速靠拢。

无论是三城重大利好的深中通道,还是作为湾区重点项目的港珠澳大桥,唐家滨海半岛区域无疑都在利好辐射范围内。

届时,随着港珠澳大桥通车,深中通道落成,地铁线路变现……珠海将融入珠三角与港澳一小时生活圈。

优质的教育资源

据房天下统计,仅是这个半岛上,便有2所幼儿园、2所小学及2所中学开学。将为业主们提供数千的学位。

2016年9月,珠海市高新区管委会和中山大学举行中大附中、附小合作办学签约仪式。中大附小、附中占地面积合计5万多平方米,招生规模分别为1080人和1350人,均为公立学校,计划于2017年9月1日正式开学。目前,中大附中附小的建设进度都十分理想。

除了坐落于半岛“入口”位置的中大附中附小,该区域已入住的几个楼盘,都配备有国际幼儿园。据保利西海岸项目销售介绍,项目引入香港浸会大学附属幼儿园,预计在今年9月可以开学。而格力海岸介绍,亦有引入国际幼儿园,但目前尚未有确切口径。

据仁恒滨海半岛官方介绍,项目引入新加坡馨乐园幼儿园,以儿童音乐课程、英文创意写作电脑课程以及韵律体育课程为主,为2岁至6岁的幼儿提供高品质的保育和学前双语教育服务,共有500个学位,开设18个班。该幼儿园于3月1日正式开学;同样将在今年9月开学的,还有新型民校珠海高新区三鑫实验学校。该学校预设小学66个班,中学54个班。

除了坐落于半岛“入口”位置的中大附中附小,该区域已入住的几个楼盘,都配备有国际幼儿园。

好房推荐

楼盘品质——5.0人居社区

项目由保利地产开发,物业管理公司为开发商的自持物业。

保利地产打造的“5.0人居社区”,是由“关怀客户全生命周期的全非毛坯房+社区物业+社区商业+社区教育+健康养老”组成,体现的是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。

保利西海岸升级装标后的洋房,添加智能化设备,如入户指纹开锁,直饮水系统,智能马桶盖;一键开关,更加体现了保利在居住打造上的极致匠心。

楼栋——户户朝南

保利西海岸在楼栋布局及户型设计方面,根据了南方沿海的居住特性设计户户朝南,目前在售的是三期3栋、4栋。每栋共每层共4户,从楼层平面图来看,2、3单元的户型朝向南面大海,1、4单元户型也有一面可看海。

户型——赠送面积较大

保利西海岸目前在售的105㎡三房及128㎡四房户型,总体看来各个空间都方正,整体空间采光较好,主卧和客厅也能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。

其中,128㎡户型,套内面积约101㎡,得房率约78.91%。另外,该户型赠送面积较大,飘窗部分为全送面积,阳台、入户花园及一个房间为半赠送面积。

该户型设计为四房两厅两卫双阳台及一入户花园。客厅空间开阔,宽度达4.2米,外与观景阳台相连,对面餐厅设计了一个工作阳台,明显的南北通透格局,非常有利于通风采光。四个房间格局方正,三个带飘窗,一个连接观景阳台,其中主卧室进深达4.9米,带卫生间,较为宽敞,私密性也较好阳台采取小弧形设计,以达到更好的观赏海景效果。

105㎡户型三房两厅两卫阳台及一入户花园。客厅空间开阔,宽度达4.2米,外与南向的观景阳台相连,阳台的设计为半弧形,以达到更佳的观景效果。另外,主卧室位于房子的最里面,带卫生间,私密性也较好,飘窗南向,不但利于通风采光,也利于观赏海景。

品质

格力海岸拥有漫长的海岸线资源,规划有50万平米主题园林,8000平米人工湖、瞰海会所、幼儿园、滨海风情商业街以及私家游艇码头等优越配套。

据了解,格力海岸的设计,是顺应该地块“收于山、开向海”的扇形格局,整个小区以“水”为元素,小区中无边界泳池,更是停靠威尼斯的贡多拉小艇,让人犹如置身水城。风帆洋房、蝶式高层、凌云高层的多样化建筑,格力海岸纯南向大宅,95%的户型观海。

格力海岸规划的商业街,已于2017年元月开放珠海首家观海的滨海风情影院。

值得一提的是,格力地产投入巨资建设的滨海公园,因其开阔的大片草地与徐徐海风吹拂,成为珠海市民休闲娱乐的好去处。

楼栋

楼栋格力海岸目前三期3栋产品,并且依然秉承之前大跨度、多选择的产品特色。作为“水”上人家,格力海岸在其产品设计上十分注重后期的观景感受,把自身打造的园景与坐拥的一片海景展现的淋漓尽致。

户型

户型从整体看来,格力海岸的户型在保证后期利用率的情况下,也大都做到动静分区,休闲娱乐两不干扰。项目户型上,无论是面积偏小的两房还是面积稍大的五房,都至少含有一个观景阳台,保证获取景观资源的同时,让整个空间也更加明亮通透。

格力海岸在售三期88-128㎡3-4房非毛坯新品单位,其中128㎡户型4房2厅2卫,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。真正做到了干湿分离、动静分离,全明通透的户型,居住舒适度较高。超大阳台,不但让室内阳光充足,且便于休闲观景。

楼盘品质

仁恒滨海半岛位于滨海休闲体验带“唐家湾”与绿色休闲体验湾区“淇澳湾”交接处,既能凭借淇澳湾重点建设的休闲体验中心来提升生态环境宜居度,又能依靠位于唐家湾的南方软件园以及未来要建成的金山软件园来带动经济和科技。与此同时,珠海政府将引进快速交通系统,依托高速路及城市主干线疏散情侣路过境交通,可以更加方便快捷的出行。未来,更多的商业中心、特色餐饮、休闲娱乐设施等都将向这里聚集靠拢,打造宜居生活圈。

仁恒滨海半岛延续仁恒互动式园林的设计理念,以社区邻里和谐为出发点,设计了岩石台地、湿地河谷与滨海村庄三大主题园林。园林内设置有泳池、网球场、烧烤场、儿童游乐场、社区广场等公共设施,并提供7000平米社区运动会所。

楼栋

仁恒滨海半岛项目是唐家片区的大盘项目,多达75栋楼,3271户。项目共分为五期,目前一期已交房,在售3期产品。截止到10月24日。值得一提的是,项目停车位的比例为1:1.5,充分保证了业主的停车需求。

户型

目前在售96㎡户型,144㎡户型产品,均价30000-38000元/㎡。

以项目目前在售的96㎡三房户型为例,该户型整体方正,布局合理,全明通透,采光良好。不过与前面两个项目相比,仁恒滨海半岛的三房明显要紧凑很多,这对于“三代同堂”的家庭或许显得有些拥挤。

进入玄关后左手边是厨房,右手边是餐厅。从厨房走出便是餐厅,很好的保障了其他区域的整洁,增强了生活的便利程度。同时厨房还配备生活阳台,便于储藏厨房所需物品,使空间得到合理的利用。客厅连接观景阳台,与餐厅,玄关连为一线,提高了整体的采光度和视觉的宽敞度。次卧带有储藏空间,增加了房屋的实用性。美中不足的是主卧与客厅相连,休息的时候可能会受到打扰。

综述

唐家半岛以优美的区域位置及优质的教育资源深深地吸引着购房者,目前在售的三大项目中,产品丰富,且产品特色多以海景房为主。因此,有教育需求,对环境要求较高的改善型家庭非常值得考虑。

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本文提及楼盘

保利西海岸 唐家

均价:33000元/平方米

400-890-0000 转 816346

格力海岸 唐家

均价:32000元/平方米

400-890-0000 转 676666

仁恒滨海... 唐家

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