[保利西海岸] 稀缺海景小户型突围”贵地”唐家?

来源:房天下2017-07-13 09:09
综合评分4.50分/5分

唐家是珠海历史文化沉淀比较久远的一个区域,中山大学珠海校区、北师大珠海分校、北理工珠海学院等多所知名高校驻扎于此,再加上交通、配套上的诸多规划利好,唐家已经从历史名城蜕变成名企扎堆的“豪宅”区。

保利是较早进入唐家半岛的房企,已经成功开发项目的一期——保利海上五月花。目前主推三期保利西海岸“海洋之心组团”。

优点

1.环境优美,可享受到唐家湾海景资源;
2.小区品质较好,保利全新升级产品,添加智能化设备;
3.稀缺海景小户型,赠送较多;
4.附近有较优质的配套资源,如中大附中、附小;
5.坐拥区域规划利好。

缺点

目前缺少成熟的生活配套。

价格4.00分/5分

唐家“贵地”价格较高 保利2.8万元/㎡起有优势

说到唐家的“贵气”,作为珠海文化名城,唐家拥有悠久的历史,并且人才辈出,唐家是历史文化“贵地”;多所知名高校坐落于此,科技创新创业基地驻扎,唐家是高知人群聚集的“贵地”。而随着各种规划利好,这里多次拍出高价地块,目前已有仁恒、格力、保利等品牌房企入驻,唐家也是目前房价较高的区域,均价3万+元/㎡。

保利西海岸目前主推三房、四房精装产品,整体均价约为3.3万元/㎡。与保利西海岸相邻的格力海岸目前在售88-128㎡的三至四房,均价3.8万元/㎡左右;同位于唐家半岛的仁恒滨海半岛目前主推96平米三房、144平米四房,均价约为3.5万元/㎡;还有今年开始推售产品的泰盈玖悦湾均价在3.4万元/㎡左右。

相比之下,保利西海岸部分产品仍在“2”字头,整体均价在半岛区域拥有一定优势。

小区品质5.00分/5分

保利全新5.0升级产品设计 满足全龄段人群居住需求

保利西海岸项目由三个地块组成,分布在情侣路南北两端,项目规划包含公寓、小高层以及高层产品,产品包括33-76平方米的酒店式公寓、80-260平方米瞰山观景洋房。属于半岛上稀缺的海景小户型规划。

保利西海岸项目采用保利全新升级的5.0人居社区标准产品设计,全新升级换代后,园林、户型格局朝向、景观视野得到进一步的优化提升,并且还加入了智能化的元素,人居功能互动性更强。

尤其是三期“海洋之心”园林设计上,打造4米宽的环形跑道,篮球场,叠水平台等,不仅让居住的业主能时刻享受园林景观,而且最大可能的运用园林。

楼栋户型4.50分/5分

半岛稀缺海景小户型 户户朝南视野开阔

保利西海岸目前主推三期3栋、4栋105-128㎡的三、四房户型,3/4栋均为两梯四户设计,其中02/03户型朝向南面大海方向,01/04户型有一面可观海景。项目三期整个楼栋呈围合布局,中央为小区休闲公园。

保利西海岸的产品设计采用“n+1”户型格局的设计,使得产品具有较高面积的赠送。并且根据南方沿海的居住特性,产品设计户户朝南,具有开阔的视野,全方位感受园景与海景。

产品具体设计上,保利西海岸具有较高的赠送面积,而且遵循动静分离的原则,使后期入住体验更佳,当然海景地产按照不同的景观视角上具有不同的设计,比如保利西海岸在阳台设计上就与传统的方正不同——阳台采用小弧形设计,以达到更好地观赏海景的效果。

以目前在售的3栋02/03户型为例:

建面约105㎡,设计三房两厅两卫,南北通透的设计,有利采光和通风。其中入户花园、阳台及创意空间面积为半赠送,而飘窗面积为全赠送;创意空间可作为书房、也可作为客卧,并且与阳台相连,体验更佳;主卧为套间设计,私密性较好,进深近4米,空间较为宽敞。

配套4.50分/5分

区域教育资源丰富 但目前缺少成熟的生活配套

说到唐家的教育资源,这里不仅有中山大学珠海校区、北师大珠海分校、北理工珠海学院等多所知名高校,而且中小学学校也不在少数。据房天下统计,仅在唐家半岛上,就有2所幼儿园、2所小学及2所中学将开学,将为小业主们提供数千的学位。

半岛上的教育资源非常丰富,根据前不久公布的学區划分中,保利西海岸俨然在中大附中、附小以及三鑫实验学校的区域之内,这两所学校预计都将在今年9月招生开学。

此外,半岛各项目资源配套基本可以实现共享,除了大多项目都配套的幼儿园外,还有格力海岸的商业中心、滨海公园等购物休闲配套。保利西海岸拥有独立的幼儿园和若比邻超市等生活配套,并且若比邻超市已经在营业当中。

不过就目前而言,唐家半岛缺少成熟的生活配套。格力海岸的购物中心目前还在建设当中,除了已经建好的滨海公园,日常生活配套还需要进入唐家市场置办,较为不便。但是随着保利、格力、仁恒等项目的建设推进,配套方面也将越来越完善。

地段交通4.50分/5分

保利西海岸地处唐家湾半岛前湾,情侣北路2000号。地段的优势在于丰富的海景及周边较安静的环境,但毕竟距离香洲主城区较远,缺少市区的繁华与热闹。

周边的道路已较为发达,自驾车出行比较方便,但公交线路尚不完善。另外,唐汽车客运站位唐家市场附近,距离项目仅2.8公里,项目到广珠城轨唐家湾站大概10公里,由广珠城轨到达周边各大经济体较为便捷。

网友点评 3.48 分/5分 (共143条)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

大兄弟你还没降价呢?我说了你要是降到2015年的价格,我肯定买。不要问我为什么,只是趋于合理,你家房看着还不错,但不值天价。这年头钱难挣,工资没翻倍,你们房价都翻了。给父母买套房养老容易吗?到时候记得打给我,电话我相信你们内部能搞来。

焦辰羽  2017-10-25 15:14:09 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (6)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

离海那么近,会很潮湿,位置不如一期好,装修材料也挺差

n***7  2017-10-02 17:16:30 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

价格表现不稳定啊,不像仁恒一直那么贵。但是仁恒台风的表现太差啦

wap1****8  2017-09-19 18:53:14 来自wap 回复 (0) (1)

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33000 元/平方米
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3居(105㎡)
地址:
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电话:
400-890-0000 转 816346
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