房企大力备战"金九"8月珠海楼市新增预售面积涨120%

随着9月的来临，2017年楼市的“金九”也正式拉开序幕。那么，珠海在经历了台风袭击的8月里，楼市情况到底如何？对接下来的9月楼市会产生怎样的影响？衡量市场的热度一般是从供求两方面来考虑，今天我们看看8月珠海楼市的“供求”。

8月网签环比下降22%

2017年8月，珠海全市共有124个项目有网签记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）1827套，环比下降22%；网签面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约11.2万㎡，环比下降5%。

其中，住宅用房网签825套；商业用房网签69套；办公用房网签223套；其他网签710套。各种物业类型中，办公用房网签环比大涨94%，住宅、商业、其他用房全都有所下降，降幅的是其他用房。

由于8月珠海遭再次台风的袭击，对珠海楼市造成一定的影响，据了解，受台风影响的两天当中，珠海楼市日网签仅有1-2套。

与2016年8月同比网签总量下降较大，降幅达69.26%，而住宅更是同比下降近84.12%（2016年8月住宅网签5194套）。

今年每月的楼市网签与去年同期相比，最明显的变化就是住宅网签量较低，而其他用房却大幅上涨，这可能是政策调控的结果。

年中本是楼市淡季，7月、8月网签量下降也属正常。那么在供应方面，8月的珠海楼市是否出彩？

新增预售面积增长约120%

截止到8月30日，8月9个项目共2440套房源进行价格备案，其中项目大部分集中在香洲，备案体量较大的分别是上冲TOD的万科城和横琴新区的灏怡天揽，另外，斗门的两个项目金地格林泊乐及井岸大观备案的房源也较大。

新增预售上，8月共有14个项目取得19个预售证，新增预售面积共424859.02㎡，较7月增长约120%（7月新增预售面积约192458.71），其中新增住宅面积265054.09㎡。

在新增预售的项目中，金湾三灶同裕子悦山、斗门井岸的世荣井岸大观，唐家蔚蓝公馆、横琴的灏怡天揽及南湾的海印又一城均为纯新项目。这些纯新盘中仅同裕子悦山已开盘，其他项目或将在“金九”推出市场。

珠海楼市虽受到政策的影响，但作为传统销售旺季的9月，依然得到房企的重视，各大楼盘纷纷备货，迎接“金九”，由此可见，珠海楼市今年的“金九”或将有较好的成色。