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首套上浮5% 二套上浮15% 珠海银行房贷利率仅两家执行基准

凤凰网房产珠海站 2017-09-30 14:52:20

2017年从限购到限售,中间是房贷连续收紧——继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧——当前,多地首套房贷利率上浮,二套则上浮更多。

首先吹紧房贷风的仍是一二线城市。

北京:自9月14日起,首套房房贷利率上浮5%~10%成为北京房贷市场的主流。

深圳:从9月22日起开始执行新的房贷利率——首套房贷款利率较基准利率上浮10%,而此前为上浮5%;二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

广州:目前首套基本上浮5%——10%,二套上浮10%——20%。

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珠海自4月8日调控升级后,不仅调整首付标准——规定在珠海无房无贷下,首套付不低于30%;首套已结清,二套首付不低于40%;首套未结清,二套首付不低于50%。

而且,各大银行贷款也随即收紧,优惠大幅减少,——此前不少银行还有利率85折优惠,限购之后,利率优惠也从少有的85折升至9折,再到6月各大银行基本实行基准利率。与此同时,银行贷款审批更加严格,放款时间延长。

珠海楼市的房贷在6月基本回归基准利率后,8月再次有收紧房贷的消息。

为此,房小八特地致电珠海各大银行,发现珠海银行房贷基本全部上浮,而首套执行基准的仅两家。

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目前大多数银行首套房贷利率上浮5%—10%,中国四大行仅建设银行执行基准利率;二套住房则基本上浮10%—20%。还有房贷优惠的农商银行,则对于项目审核方面更加严格(合作项目才有按揭业务)。

并且据多家银行工作人员表示,短期内房贷利率下调的可能性不大。

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