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珠海国庆购房指南 政策,优惠,活动一个不少

凤凰网房产珠海站 2017-09-30 15:07:30

要说国庆长假怎么过?除了浪浪浪,抛开买买买,当然少不了看房了。这不国庆首日,各大房企纷纷开放样板、盛启展厅;此外,假期买房,更是优惠多多…

楼盘优惠动态

今年的珠海楼市由于受政策的影响,成交虽有不足,但今年的9月是自政策升级以来楼市最热闹的一个时期。“国庆”更是开发商大力促销好时期,各大楼盘纷纷抓住“国庆”的节点进行推货。

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10月开盘预告

“一寸光阴一寸金”,这用来形容楼市的“金九银十”再合适不过,金九转眼即逝。作为传统的销售节点,这个金九红红火火,恍恍惚惚。

截止到9月28日,珠海及周边地区至少有13个项目开盘或者加推。而作为节点的后期,“机不可失失不再来”,不少项目或将在银十加快推货节奏。10月预计有12个项目或将有推货计划。

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楼市政策

限购

1.全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。

2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。

3.通过赠与方式转让住房后,须满3年之后方可以再次购买住房;接受赠与的,必须符合本市的现行限购政策。

限售

居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买(本通知发布之日起购买,下同)的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。不动产权证取得在2017年4月8日之后的

限贷

(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或拥有1套住房且相应贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%;购买非普通住房的首付款比例不低于70%。

(四)对拥有两套及以上住房的居民家庭,继续暂停发放商业性个人住房贷款。

下列需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,但不需要提供纳税和社会保险证明:

(1)新引进院士,国家“千人计划”,广东省领军人才等;

(2)博士后研究人员;

(3)取得《珠海市青年人才证书》的青年人才;

(4)我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

入户政策

【珠海人才入户】

根据《办法》,以下10类人才可直接办理人才引进手续:

1.经珠海市认定的高层次人才,年龄在60周岁以下的人员(院士不受年龄限制);

2.入选珠海市级各类人才计划(项目),年龄在60周岁以下的人员;

3.获得珠海市级或经我市推荐获得省级以上奖励荣誉的人员;

4.符合珠海市引进海外人才智力条件的留学回国人员;

5.纳入统一招生计划的普通高等教育全日制专科(高职)以上学历的应届毕业生;

6.具有普通高等教育全日制本科以上学历的人员;

7.具有普通高等教育全日制专科(高职)学历、年龄在35周岁以下的人员;

8.取得非全日制本科学历(须取得学士学位)、研究生学历(或硕士、博士学位)的人员,其中本科学历(须取得学士学位)的年龄在35周岁以下,研究生学历(或硕士、博士学位)的在40周岁以下;

9.具有中级以上专业技术资格或职业资格的专业技术人员;

10.符合以下条件之一的技能人才:

①具有高级以上国家职业资格证书的高技能人才(我市技术工人招调限制职业工种的除外),其中技师在45周岁以下、高级工在40周岁以下;

②具有中级国家职业资格证书、年龄在35周岁以下,且符合珠海市紧缺技工工种目录的技能人才;

③按照珠海市企业技能人才评价办法取得企业技能人才评价证书的人员;

④获得珠海市级职业技能竞赛一类竞赛各职业(工种)前六名、二类竞赛各职业(工种)前三名的人员。

具体请看://m.fang.com/news/zh/12188_24539043.html

【取消积分入户】

在我市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所,参加社会保险满5年的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,均可申请将户口迁入我市。

【放宽直系亲属投靠】

取消婚龄、年龄和身边无子女等限制。具体政策为:1.父母投靠子女,调整前需要父亲满60岁、母亲满55岁且身边无子女,调整后对父母的年龄及身边有无子女不再限制。2.夫妻投靠,调整前需要结婚满5年,调整后没有婚龄限制。

【办理入户需要的基本资料】

珠海三甲医院以上的体检证明

结婚证、(未婚不用提供)

计划生育证明

居民身份证

户口本

房贷政策

2017年从限购到限售,中间是房贷连续收紧——继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧——当前,多地首套房贷利率上浮,二套则上浮更多。

珠海楼市的房贷在6月基本回归基准利率后,8月至9月房贷再次收紧。目前大多数银行首套房贷利率上浮5%—10%,中国四大行仅建设银行执行基准利率;二套住房则基本上浮10%—20%。还有房贷优惠的农商银行,则对于项目审核方面更加严格(合作项目才有按揭业务)。

并且据多家银行工作人员表示,短期内房贷利率下调的可能性不大。

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国庆大型活动

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