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珠海这个富人区将新增一住宅项目 建筑面积超10万平

陈城 2017-11-07 17:10:29

10月7日,珠海市住房和城乡规划建设局对“海韵星湾”项目用地规划许可进行批前公示。公示内容显示,该项目用地性质为二类居住用地,建设单位为珠海星湾置业有限公司。据了解,该公司属华策集团。

该项目用地面积为14000.08平方米,计容积率建筑面积不超过110000平方米,位于珠海市香洲区吉大情侣南路东侧、海愉路北侧,属于九洲港地区规划范围内。

据珠海住建局网7月发布的《珠海市九洲港地区控制性详细规划修改》批后公示,九洲港地区规划比较引人瞩目的是:珠海轨道一号线九州港起始站在本文件中浮出水面。在规划图中,我们可以清楚看到:轨道一号线沿九洲大道,到达与情侣南路交界处,朝南转弯,最后沿情侣南路到达现在九洲港货运码头设九洲港站,轨道一号线也在此结束。

在规划中也看到九州港站,预留了车站掉头位置,同时九州港站上盖商业体。

而在陆路交通方面,该区域除了现有的交通规划,区内还两条中运量公交线路。届时九州港原有的客运站将会升级成集合水运、陆运的枢纽性客运站。未来该区域不仅进一步的优化市区的公共交通功能,也会有效缓解港珠澳大桥带来的拱北口岸-情侣南路沿线客运压力。

根据规划图与现有已开发的用地进行对照后,发现目前该地区未进行开发或未完成开发的地块只剩下:原九洲港货运码头用地以及豪逸项目烂尾楼旧改用地。

根据公开资料,九洲港货运码头现有陆域面积为15.4万平方米,岸线长度700米,拥有良好的自然禀赋。九洲湾项目所涉土地范围,包括现九洲国际货柜码头、九洲港加油站、九洲港南码头相关场地,被九洲港路、海愉路和情侣南路合围面海,总占地面积20万平方米,需平整土地面积为15万平方米,项目建筑面积约40万平方米。

在九州港区域批后公示中,原九洲港货运码头的用地被分为八块用地,其中包含沿海的四块纯商业用地,以及靠近情侣南路东侧的两块商业、住宅用地、一块纯住宅用地和一块广场用地。

同时该用地新增三所小学、五所幼儿园、六个体育公园,两个卫生服务中心、一个农贸市场。

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