竞总价！珠海又现土拍新玩法！平沙新城近10万平宅地将出让

平沙新城又有宅地挂拍！

11月17日，珠海市国土资源局网站挂出高栏港经济区平沙新城两块宅地出让公告，这两宗地块的宗地编号分别为珠国土储2017-58、珠国土储2017-59，分别为77651.82㎡、18999.94㎡。

据了解，这两宗地块位于平沙新城起步区，海泉湾以南区域，与保利、碧桂园项目地块相邻。

宗地位置

其中，珠国土储2017-58地块起拍总价为10.48亿，总价15.71亿；珠国土储2017-59地块起拍总价2.32亿，总价3.45亿。

两宗地块都将于2017年12月19日拍出。这是继今年4月碧桂园、保利分别竞得平沙新城宅地入驻平沙后的平沙新城又一次宅地挂拍。

据小八计算，珠国土储2017-58地块楼面起拍单价约4814元/平方米，限价约7216.54元/平方米。珠国土储2017-59地块楼面起拍单价约4514.18元/平米，限价约6712.89元/平米。值得注意的是，此次挂拍的两宗宅地，无论是起拍单价还是限价都略高于此前碧桂园、保利竞得地块的挂拍价格。

平沙新城大面积宅地挂拍 加强配套建设要求

作为土地储备较为丰富的平沙新城，此次挂出大面积住宅用地——珠国土储2017-58地块，建筑面积217694.34平米，宗地配建人才住房和公共租赁住房面积为21769.44平方米。

该地块将分为A/B/C三个区域开发，其中A区和B区为住宅用地，C区为城市公共道路规划用地。

值得注意的是，该宗地涉及的配套建设中，除了社区用房、垃圾收集点及公厕外，还要求建设1座12班幼儿园（按每班30人）。

该地块要求在3年内完成开发。

以下为宗地具体信息：

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另外，珠国土储2017-59地块，计容建筑面积为51393.63平方米，宗地配建人才住房和公共租赁住房面积为5139.37平方米。该地块分为两个区域，A区位住宅用地，B区为城市公共道路规划用地。

该地块则要求在两年6个月之内完成开发。

以下为该宗地具体信息：

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此次土地挂拍比较特别的是：珠海首块“竞总价”，这将有效抑制楼面单价的快速上涨。