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明年珠海楼市看市区? 这个开发商近10个项目将面市

凤凰网房产珠海站 2017-11-30 15:02:51

11月28日,珠海发展与改革局公布新的价格备案公示,位于金鼎的纯新项目——惠景和园一期1栋备案,即将入市

惠景和园一期1栋,包含216套房源,包含建面约76㎡两房、80㎡两房、82㎡两房、101㎡三房、103㎡三房、122㎡四房在内的6个户型。备案均价24600元/㎡

从此前公布的项目批前公示可以了解到,惠景和园位于金鼎中路东,金园路北侧(香洲区金桂路288号),项目用地面积为36490㎡,总建面116681.55㎡,容积率2.50,绿地率40%,将包含913个停车位

△惠景和园效果图


位于斗门乾务的诚丰雅园同时取得备案公示,目前该项目1栋、2栋共160套房源先后进行价格备案,备案均价分别为11999.63元/㎡、13329.63元/㎡。


“惠景”系列 打造了珠海共有产权住房

惠景和园由珠海市高新置业发展有限公司开发建设,该房企在打造了珠海共有产权房项目——惠景慧园

据售楼部介绍,惠景慧园二期已于本月25日开盘,推出建面约80㎡两房和99㎡三房户型,该项目所有房源为共有产权住房,享受7折购房的优惠,折后均价14000元/㎡

不过,与惠景慧园不同的是,惠景和园为商品房项目,不是共有产权住房项目。

除了以上两个项目,珠海高新置业还打造了多个项目,其中不乏住宅及商办项目

去年1月,在惠景慧园产品发布会上,珠海高新建设投资有限公司(简称高投公司)负责人公布,“在不久的将来,高投公司还会陆续推出惠景和园、惠景畅园、惠景文园二期,甚至惠景新城、港湾1号文创园、创新发展大厦、唐邑酒店等更多项目。”

△高投公司部分项目分布图


土地储备 新盘面世 强势布局珠海高新区

此外,今年7月13日,高新置业发展有限公司以6500元/ ㎡+ 5500㎡配建人才性住房底价获得高新区住宅用地,该地位于高新区金鼎片区金园路北侧,临近惠景和园,宗地面积为10000㎡的宅地。

△地块大概位置


小八在挂拍条件中发现,该土地必须要在两年内取得施工许可证之日起2年内将建筑面积不少于5500平方米的安置房无偿移交政府,并按政府要求代办《不动产权证》地块,这意味着,该土地两年内必须交付使用。

这是珠海首宗宅地拍卖要求交付时间,意味着:开发商拿地即开发。由于地块位于赛车场附近,根据2017年5月《珠海市高新区赛车场项目用地规划条件论证》,珠海赛车场将会进行改造,打造开放式赛车文化体验区,同时未来该宅地旁将建兴业路快速路,交通便利,地块具有较大的空间

随后7月19日,位于金鼎片区金峰路北侧(即京港澳高速公路旁)的惠景峰尚公馆取得建设批前公示。该项目用地面积8800平方米,建筑总面积为29262.54平方米,容积率2.5,建筑高度为72.7米,层数为23层,配套停车位176个。从公示的效果图来看,惠景峰尚公馆由两栋高层建筑构成。

不难发现,随着外地品牌房企先后强势布局珠海市场,一些本地房企也在“悄悄”扩张着自己的“版图”,如占据高新区的高投公司,如占据横琴地头的大横琴置业。

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