11月珠海住宅用房网签1005套 西区占七成

2017年11月，珠海全市共有140个项目有网签记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）2575套，环比微涨1%；网签面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约16.71万㎡，环比上涨14%。

各物业类型中，住宅用房网签1005套；商业用房网签173套；办公用房网签751套；其他网签641套。上月商业的网签量有较大的涨幅，住宅及办公用房涨幅不大，而其他用房即下降较大，因此，整体的网签量环比变化不大。

办公用房网签在前两个月大涨后，11月再度上涨11%。下半年以来市场上越来越多项目推出不限购的办公产品，成交量较大，导致办公用房网签量大幅上涨，拉升了整体网签水平。今年每月的楼市网签与去年同期相比，最明显的变化就是住宅网签量较低，而办公及其他用房却大幅上涨，这可能是政策调控的结果。

2017年11月办公用房网签前十名项目

今年每月的网签量同比去年均下降较大，但受楼市调控政策，2016年11月网签量急剧下降。因此，今年11月的网签同比降幅较小。

2017年11月住宅用房各区域网签

11月住宅用房网签1005套，环比涨8%，面积100363㎡，环比涨11%。住宅网签的项目中，主要是西区的楼盘。11月西区共有56个住宅项目网签733套，超过总量的70%。住宅网签的上涨，也主要是依靠西区，但单盘网签普遍较低。

今年以来，珠海楼市单盘网签量少有超过百套的项目出现，以至于整体的网签水平同比一直较低，这其中有网签滞后性的原因，但更多的是政策限制的结果。

2017年11月住宅用房网签前十名项目

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