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11月珠海住宅用房网签1005套 西区占七成

房小八 2017-12-01 18:33:07

2017年11月,珠海全市共有140个项目有网签记录,网签总量(包括住宅、商业、办公及其他用房)2575套,环比微涨1%;网签面积(包括住宅、商业及办公用房,不含其他用房)约16.71万㎡,环比上涨14%。

各物业类型中,住宅用房网签1005套;商业用房网签173套;办公用房网签751套;其他网签641套。上月商业的网签量有较大的涨幅,住宅及办公用房涨幅不大,而其他用房即下降较大,因此,整体的网签量环比变化不大。

办公用房网签在前两个月大涨后,11月再度上涨11%。下半年以来市场上越来越多项目推出不限购的办公产品,成交量较大,导致办公用房网签量大幅上涨,拉升了整体网签水平。今年每月的楼市网签与去年同期相比,最明显的变化就是住宅网签量较低,而办公及其他用房却大幅上涨,这可能是政策调控的结果。

2017年11月办公用房网签前十名项目

今年每月的网签量同比去年均下降较大,但受楼市调控政策,2016年11月网签量急剧下降。因此,今年11月的网签同比降幅较小。

2017年11月住宅用房各区域网签

11月住宅用房网签1005套,环比涨8%,面积100363㎡,环比涨11%。住宅网签的项目中,主要是西区的楼盘。11月西区共有56个住宅项目网签733套,超过总量的70%。住宅网签的上涨,也主要是依靠西区,但单盘网签普遍较低。

今年以来,珠海楼市单盘网签量少有超过百套的项目出现,以至于整体的网签水平同比一直较低,这其中有网签滞后性的原因,但更多的是政策限制的结果。

2017年11月住宅用房网签前十名项目

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