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珠海楼市白皮书|2018年预计将有46个纯新盘入市 品牌房企

陈城 2017-12-27 14:00:11

据房天下数据监控中心不完全统计,从目前各项目的进度来看,2018年,约有29个住宅或别墅纯新项目或将入市。

从各区域来看,香洲区总体新盘项目数量较大,尤其是唐家,预计2018年将有7个纯新项目入市。其中,位于科创海岸北围的雅居乐及万科的项目都将会入市,珠海雅居乐国际花园为2016年8月竞得的科创海岸北围三块高价地块,楼面地价高达28250元/平方米。

2018年或将入市的纯新项目(住宅)

2018年西区也将有多个新项目入市,其中备受关注的崇峰壹号院预计2018年5月开盘,项目建筑面积为251219.22平方米,由13栋高度不超60米的楼栋组成。

而首次进驻珠海的海伦堡地产,两个新项目预计也将在明年开盘。

横琴住宅项目一直较少,2018年将迎来一较大规模项目入市——龙光玖龙玺。项目位于横琴新区港澳大道及环岛东路交界处,占地51119.1㎡,总建筑面积174873.59㎡。

2018年或将入市的商办综合体项目

另外,约有17个商办综合体项目也将于2018年入市,主要分布在横琴及南湾(含十字门和保税区)。

2017年进驻珠海品牌房企

为何时常强调“品牌”入驻?品牌房企的加入是值得期待的事情:一方面,外来品牌房企进入首先意味着他们对珠海前景的看好;另一方面,品牌房企带来的高性价比产品,刷新珠海楼市“数据库”的同时也势必将刷新珠海人的眼界。

就在2017年,有一大批全国甚至全球闻名的房企已经或高调、或悄然进驻珠海,如星河、鑫苑、融创、泰禾、中冶等百强房企均已顺利拿到“地票”。

而此时,不禁要问:这些外来品牌究竟会带给珠海怎样的产品?

融创:用生活聆听城市的声音

11月13日,融创正式对外发布携手新兴际华打造的项目——横琴财富中心,这标志着融创正式进入珠海房产市场。广深区域是融创全国化布局的第六大区域,而此次发布会则是融创落子珠海后的首次发声与正式亮相。悉,横琴财富中心将涵盖国际公寓、SOHO创想空间、一线滨河商业街区三大产品。

中冶:央企打造高端居住区、区域标杆综合体

11月9日,中冶在珠海地标建筑日月贝举办中冶置业华南区域品牌的首发仪式,会上同时宣布中冶盛世国际广场全球招商正式启动。

在会上,我们发现这个新进珠海的品牌房企已经在珠海强势布局了三个产品系列,即中冶盛世系、和悦系以及逸璟系。

泰禾:每一座核心城市 都有一座泰禾中央广场

2017年泰禾首进珠海十字门,旨在打造第五代城市综合体,打通商务商业居住等全产业链——泰禾中央广场,是泰禾打造的第八个泰禾广场。

绿城:全国第十座桃花源在珠海

据绿城官方网站信息,目前存在绿城桃花源分布在杭州、苏州、西安等地,而华南地区仅有广州桃花源,接下来将有“珠海桃花源”,即翠湖香山·桃花源。

据了解,翠湖香山·桃花源将推出210—340㎡中式别墅。

2017年品牌房企布局珠海

珠海拥有得天独厚的天然优势,今年更迎来粤港澳大湾区的众大利好,众多嗅觉敏锐的品牌房企早已默默重兵布局珠海,抢占机遇。

碧桂园

2015年8月以17600元/㎡夺得的当年地王。碧桂园濠月湾,作为进驻珠海销的第一项目,目前已处于清盘状态。

但2017年,碧桂园在珠海连拿下4块宅地。据统计,碧桂园今年在珠海已经拿地33.97万平,总价167.9亿元。

有业内人士评论,“碧桂园这个布局非常得当,明年数盘齐发,围绕这一条大路,东西发力,把已经停滞两年珠海市场的布局板回来了。”

保利

央企保利,2010年进入珠海。8年间已落下8子,不难看出,保利布局的项目,皆为珠海极具潜力的新兴区域,如金湾航空新城、唐家半岛、湾仔-十字门、横琴等,而产品也十分丰富,从公寓 、住宅延伸至商铺、写字楼。

今年4月保利竟得平沙新城地块,11月再次拿下白蕉两地块。

奥园

奥园在今年5月的品牌发布会上,公布其落子的8个项目。这让人十分惊叹于奥园速度,通过旧改、合作开发等途径,奥园竟然只用了2年,便默默完成对珠海的布局。

奥园所有项目,多处于销售及待售期(尚未有已售罄项目)。因此,明天的珠海房地产市场,奥园将占据十分重要的地位。

龙光

2017年,也是龙光的元年。人们陆续从一些公开资料,看到龙光位于横琴、保税区、斗门白蕉等区域项目的庐山真面目。

时代

时代地产已布局白蕉多年,成了珠海西区的“王”。2016年年底时代又竞得位于时代倾城三期旁一幅2万平方米地块。

2017年11月时代地产再次拿下白蕉两地块。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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