航空新城又双叒叕拍地 逾9万平综合体地块将出让

红红火火！继昨日近3个土拍角逐、最终由龙湖竞得航空新城中心湖旁商住地块后，今天该区域又有新地块挂牌出让，位于保利时代北侧，宗地面积93522.77㎡。

该地块将在2018年2月7日公开竞拍。

据珠海公共资源交易中心发布的公告，交易序号17221的珠国土储2017-64地块具体位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧，即保利时代正北侧、中南加华地块正西侧、龙湖地块西北方向。

△地块位置

挂牌公告显示，本次挂牌地块起拍总价为9.98亿元，限价总价为14.4亿元，经计算，该地块起拍楼面地价约4488元/㎡，限价约6476元/㎡。

不难发现，此次挂牌的价格相对最近几次拍地的价格，明显较低。不过本次将出让的地块在土地用途及拍地规则上有诸多条件。

珠国土储2017-64地块占地93522.77㎡，计容积率建筑面积为222355.2平方米，土地用途分为商务、二类住宅、商业、旅馆、服务设施（幼儿园）、广场及道路。未来将是区域一大“巨无霸”综合体。其中，二类住宅占27.1%，商业占21.4%，此外，

1.该地块需配套12班幼儿园一所，用地3688.95㎡；

2.商务用地占34.4%，要求商务功能建筑面积50%（即不少于38245.1㎡）自项目竣工验收之日起五年内不得抵押、转让及销售；

3.旅馆用地比例为15.3%，该功能建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让；且旅馆建筑面积投资强度不低于8000元/平方米（不含土地价款）。

4. 至少配建保障性住房6025.83㎡。

详细信息如下：