2017年珠海房价均价约为23062元/平, 排名12,根据《2017年广东地区薪酬调查报告》发布的2017年珠海人均收入约为6492元/平,折合1平方约需3.55个月工资,鸭梨山大,有木有!!!
别激动,这还不是全部!!
根据中国房价行情网信息,显示,2018年1月珠海二手房住宅供应均价约在22783元/平,按照价值=该月平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年公示计算,实际价值约在10679元/平。
有木有觉得,买房也不一定是赚到!!!
租房也是很节省的事嘛!众所 ,我国实行房屋住宅实行70年产权,从开发商拿地算起,一般居住实际能到50年左右算比较长久的。
房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,根据房屋评估体系,砖混结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%左右。根据当前市场,一般来说,房龄超过15-20年再次转让贷款难度就大幅大,出租也会受到一定影响。
而根据出租金额来算,最有价值的前30年回本难度真是不一般的大。随着国家大力支持发展租赁业务,国字头军进入领跑,租赁业务逐步得到完善,租房也将是件很幸福的事情哦!