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珠海推村建房五类十五种设计方案 涉48社区

珠海特价租房 2018-04-16 10:57:14

 为建设美丽乡村,加强农村建筑风貌引导和管控,珠海市住规建局近期牵头组织开展并完成了《珠海市农村建筑风貌管控研究和农民建房建筑图集设计》(以下简称《图集设计》),结合珠海乡村本土特点和村民需求,推出了5类15种建筑设计方案供村民选择。目前,珠海市住规建局正在就这些建筑设计方案广泛征询意见。

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       珠海市住规建局相关负责人昨日介绍说,近年来,农民建房材料和工艺的多元化发展,以及过快的城市化进程,导致经济和利益成为建房的主导因素,珠海村居风貌形式雷同,特色村居不“特”。一些传统古村落新旧建筑混杂,风貌整体格局不够完整。有的村居内部老旧建筑失修,存在安全隐患,新建建筑失控,形式雷同,或者千篇一律的瓷砖贴面,缺乏文化符号。

       据介绍,按照村居场地环境,珠海村居分为水乡型、农田型、山区型、工业园区周边型和城市周边型5类,经过分类提炼出最具代表性的民居建房元素,形成15种民居细部的模板库,村民“心水”哪种房型,建房时可方便地挑选使用。村居同时分为重点风貌控制区和一般风貌协调区,两者之间的控制元素和要求不同,重点风貌控制区采用刚性控制原则;一般风貌协调区采用弹性控制原则。

       那么《图集设计》管什么?据介绍,根据村居等级的分类,今后重点村居的控制内容从形态到材质,包括屋顶、墙面、门窗、细部装饰、檐口、栏杆、配色、材料和材质纹样等都一一控制,而一般村居的控制主要通过房屋的色彩进行控制。

       5类型民居建筑设计形式各具特色。比如,水乡型民居依水而建,民居院落与水系相接并朝水有门;农田型村居的村民以种植农作物为生,房屋多以前后围合形式出现,其中一个平屋顶以满足晾晒需求;山区型村居村落临山,呈带状分布,多为一到两排布置,以成背山面水格局;城市周边型村居邻近城市,分布于公路两侧,交通相对便利,从而使临街居住建筑的首层有了一定商业价值,发展出商住混合的功能组成模型;而工业园区周边类村居邻近工业园区,承载着园区外来务工人员的日常生活需求,因此居住建筑同样有商住混合的功能组成。       据悉,此次农村建筑风貌引导和管控涉及珠海市全域范围内的122条行政村及48个涉农社区,分布在斗门区、金湾区、高新区、高栏港区及万山区,其中斗门区的村居分布数量最多,行政村有101条,涉农社区12个。

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