据房价行情网数据显示,截止目前珠海市售租比已达62年, 较之前4月份的58年再升一级。62年, 意味着按照目前房价计算,购房基本需要出租62年才能回本。新房产权普遍70年情况下剔除建设周期及拿到房产证周期,基本全部用来出租才可回本。在国家大力倡导发展租赁住房的背景下, 还有什么理由扛着高房价购房而不坚持租房呢?
多城市落实租购同权 保障子女入学
据统计,目前北京、广州、郑州等城市已开始贯彻租购同权,在有户口的基础上租房同样可以保障子女就近入学的权利。而且据悉珠海自前两年已逐步加大租赁住房土地供应,保障公共租赁住房、保障性住房供应,进一步平抑房价。
从目前租金行情来看,上月租金32.95元/月·㎡,同比增长1.73%,售租比达62年。
细看房价走势,供应价格走高幅度较大, 而关注度基本持稳。
从各区租金来看, 斗门区4月租金17.85元/月·㎡,环比下滑4.94元/月·㎡,跌幅较大,其金湾和香洲区微涨。
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