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聚焦2012上海楼市金九银十
聚焦上海楼市金九银十
聚焦上海楼市金九银十
聚焦上海楼市金九银十
"金九银十"降临 3成网友看跌珠海房价
9月即将来临,珠海房地产市场也要迎来传统楼市旺季“金九银十”,今年珠海楼市成交一路回暖,“金九银十”是否会有更出色的表现?日前,房天下针对"金九银十"做了购房者置业大调查,调查显示近6成网友选择近期购房的原因是“刚需自住”,5成网友“出手”的主要原因是“金九银十”的优惠幅度大。 ……[更多]
>>>新动态
·调控:中国拟继续加强楼市调控 房产税推广"障碍重重"
·市场:开发商豪赌"金九银十" 推迟开盘再酝酿提价
·地方:7月上海房价创新高 房管局称引导开发商以价换量
·土地:土地市场供应量减少 住宅用地成交量大幅回升
·观点:链家董事长左晖:预计下半年楼市保持平稳态势
·信贷:房贷业务成"弃儿" 中小银行收缩首套房优惠
2012金九银十珠海楼市动态
珠海楼市住宅供应或将继续增加
房天下数据监控中心统计,8月珠海推盘量共8个,9月开盘量将超八月,预计达到13个,而且供应量有可能继续增加。
2012珠海金九银十四大看点
开发商心态或将继续分化
从市场了解信息来看,对于部分开发商而言,金九楼市依旧主打品质牌,而对于另一部分开发商而言,金九或将意味着需求“窗口期”的到来,抓住需求集中推盘或将出现。
2012珠海金九银十四大看点
改善型项目供应量或将增加
从统计数据来看,珠海9月计划推出的13个项目中,全新楼盘有5个,从区域来看,市区6个,西区5个,坦洲2个。
2012珠海金九银十四大看点
优惠减少或致观望氛围重现
从历年金九来看,看多买少是主要特点,而珠海楼市在今年5月份集中爆发后,随着项目优惠打折幅度的减少或取消,以及目前并不明朗的政策趋势,观望气氛或将重现。
2012珠海金九银十四大看点
2012珠海金九银十置业心态调查
·珠海主城区8月网签729套 环比上升12.37%

 房天下数据监控中心通过对珠海商品房预(销)售专网的监测,截止到9月1日,统计到8月珠海主城区商品房(住宅)共网签729套。从成交数量看,比7月份有较明显的上升,升幅达12.37%……【阅读全文】

·珠海主城区各楼盘商品房(住宅)销售率达88.46%

截至2012年9月1日,珠海主城区27个项目(住宅类)共网签6222套。网签套数前三名:招商花园城二期、华发蔚蓝堡、华发新城六期。销售率仍然是棕榈四季,88.46%;超过50%的项目还有金域华府、金沙美地、龙光海悦云天、中海桃花源、五洲花城二期、招商花园二期、金地伊顿山、尚东领御、恒隆明珠、锦园、公园里、远大美域、铭泰锦山和中海银海湾二期……【阅读全文】

·7月珠海土地报告:"3推地5成交" 政府卖地入账9.4亿

   在刚性购买力的积极配合下,开发商们尝到了市场回暖的甜头,一些“试探性”的涨价现象频频出现;但业内普遍预测,随着楼市调控进入敏感期,房价反弹已经缺乏政策基础。同时,在在经历双限风波后,珠海购房者的心态也出现了微妙的变化;刚需户型开盘遭抢购、购房者连夜排队购房等现象不时出现,年中后不少刚需也逐渐放弃观望出手购房。刚需搅热市场,珠海楼市也如正紧张进行的奥运比赛一样不再淡定…… 【阅读全文】

·8月珠海土地市场交"白卷" 致楼市"雪上加霜"

 尽管在前几个月“以价换量”的刺激下,珠海楼市的紧张形势虽说稍有缓解,但是土地市场却一直处于“冷淡时期”。一方面,楼市调控进入敏感期,珠海的楼市火热度伴随着各种政策的变化而变得“不稳定”。另一方面,珠海土地市场自从珠海双限令出台以来交易量一直较为惨淡。8月份更是凸显了“淡季本色”,走向“少推地、零成交”的尴尬局面。【阅读全文】

区域 成交宗数 总成交面积(㎡) 折合亩数 总成交金额(万元)
主城区 0 0 0 0
西区 0 0 0 0
横琴区 0 0 0 0
合计 0 0 0 0
珠海土地挂拍新闻动态
·房天下400电话简介

“房天下电话”是房天下历时两年研发,半年测试的网络创新营销管理工具,它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出,将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定,既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务,为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题;又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】

8月份房天下400电话来电量较7月份环比下降5.22%
据珠海房天下数据监控统计,珠海8月份房天下400电话来电量较7月份环比下降5.22%。而8月份珠海的网签数据却反而上涨了。截止到8月31日,8月珠海主城区商品房(住宅)共网签729套。比7月份有较明显的上涨,涨幅达12.37%。据中指研究院发布的《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示,珠海房价在连续6个月下跌后,8月有所反弹,住宅均价为10390元/平方米,环比上涨0.60%。
在房天下电话来电区域分析中,香洲主城区受关注度环比上月下跌14.78%,占总来电量的45.40%。本月香洲区来电量的下跌是比较明显的,这与总体房价的上涨公不开关系。而部分楼盘的来电仍然较,据了解,招商花园城目前在售89㎡三房户型,价格在10000元/㎡-11000元/㎡之间,联系上招商花园城所处位置与配套,这样的价格也十分合理,引发众多关注也比较合理。 …… 【阅读全文】
7月份房天下400电话来电量较6月份环比微增3.11%
8月份房天下400电话来电区县分析
环比7月增长 占比 该区县来电楼盘
香洲 -14.78% 45.40% 招商花园城二期
中山市坦洲 -4.7% 32.19% 爱ME公园
斗门 35.57% 16.78% 西江月雅月
金湾 -30.96% 12.33% 保利香槟国际
横琴 116.28% 4.55% 华融琴海湾
高栏港经济区 25.00% 0.49% 安宇花园三期
其他(其他市区、镇县) 1133.33% 1.80% 雅居乐新城
2012年8月楼盘来电量分析
8月楼盘总来电量排行TOP10
排名 项目名称 本月排名 上月排名 环比上月% 区县
1
华融琴海湾 1(↑15) 16 93% 横琴
2
招商花园城二期 2(→) 2 0% 香洲
3
爱ME公园 3(↑1) 4 22% 中山市
4
锦绣国际花城 4(↑16) 20 13% 中山市
5
华发新城六期 5(→) 5 -13% 香洲
6
西江月雅园 6(↑72) 78 367% 斗门
7
海伦春天 7(↑5) 12 -2% 中山市
8
雅居乐约克郡 8(→) 8 -11% 中山市
9
云顶澜山 9(↑16) 25 33% 香洲
10
里维埃拉 10(↑13) 23 30% 斗门
8月外地网友关注楼盘排行
排名 项目名称 区域
1
华融琴海湾 横琴
2
招商花园城二期 香洲
3
中海富华里 香洲
4
金域华府 香洲
5
雅居乐悦景园 中山市
6
里维埃拉 斗门
7
保利香槟国际 金湾
8
万科城市花园 金湾
9
锦绣国际花城 中山市
10
佳境康城 中山市
9月新开住宅
香洲区9月开盘
项目名称
板块
开盘时间
价格(元/㎡)
户型
售楼电话
邻居们说
格力广场3期 [团购] 拱北 9月23日开盘 待定 100㎡两房、157㎡及160㎡三房 400-813-0000 转 70222 格力广场3期业主论坛
凤凰谷 [团购] 拱北 9月 待定 260-650㎡平层及复式单位
400-813-0000 转 76909 凤凰谷业主论坛
清华十二郡 [团购] 新香洲 9月中旬 待定 90-110㎡三房四房单位
400-813-0000 转 66747 清华十二郡业主论坛
云顶澜山 [团购] 新香洲 9月 待定 7栋新单位 400-813-0000 转 52587 云顶澜山业主论坛
华发蔚蓝堡 [团购] 唐家 9月 待定 199㎡复式和153㎡的3+1房,以及部分多层电梯洋房
400-813-0000 转 66750 华发蔚蓝堡业主论坛
华发新城六期 [团购] 南湾 9月 待定 公寓新品 400-813-0000 转 66901 华发新城六期业主论坛
金湾、斗门区9月开盘
项目名称
板块
开盘时间
价格(元/㎡)
户型
售楼电话
邻居们说
世荣名筑[团购] 斗门 9月 待定 85-158㎡两房至四房 400-813-0000 转 74099 世荣名筑业主论坛
德威日光海岸[团购] 金湾 9月 待定 68-128㎡的两房至四房 400-813-0000 转 69144 德威日光海岸业主论坛
山湖海雅苑[团购] 金湾 9月 待定 待定 400-813-0000 转 93270 山湖海雅苑业主论坛
御景首府[团购] 斗门 9月 待定 4栋76-102㎡单位 400-813-0000 转 67696 御景首府业主论坛
翰林金寓 [团购] 金湾 9月 待定 2号楼32-42㎡新单位
400-813-0000 转 66066 翰林金寓业主论坛
坦洲9月开盘
项目名称
板块
开盘时间
价格(元/㎡)
户型
售楼电话
邻居们说
锦绣国际花城[团购] 坦洲 9月 均价4300元/平方米 85-183㎡洋房单位 400-813-0000 转 66761 锦绣国际花城业主论坛
雅居乐约克郡[团购] 坦洲 9月 待定 二期新单位
400-813-0000 转 78853 雅居乐约克郡业主论坛
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