珠海房价水涨船高，到底谁是幕后黑手呢？近期，房天下的小伙伴们发现，港澳客成为了推动珠海房价和成交的一只强大的生力军。从2007年开始港珠澳大桥的敲定，珠海就成为了港澳客们赤手可热的投资圣地。拱北50%的房源都是港澳客的。是否有一种刚需被港澳客赶到坦洲三乡的感觉呢？

珠海房价的之所以坚挺，其实还有一个重要的元素预计2014年完成的有轨电车和金湾立交，还有预计2015年完成的广珠城轨横琴延长线，预计2016年完成的港珠澳大桥和香海路及香海桥，预计2017年完成的广佛江城轨。交通的完善，地价的升高，就目前而言珠海的房价，还存在很大的上升空间。除非2014年国家再发新政，强行调低房价，否则，珠海的房价想降80%算是不可能了。破2万大关却是大有可能。