影响房子涨跌的要素是什么？李嘉诚说，“地段，地段，还是地段。”在组团式发展的珠海，“地段”等同于“区域”。珠海房天下2014年“春季攻市”置业大行动《买房，我就挑区域》，为您解析珠海的热门区域商圈，让购房者绝不因为当初买房没选好区域而懊恼。
在热门置业区域的调查中，新香洲34.72%的占比独占鳌头，成为购房者置业珠海的，渐成熟的各项配置、新时代的城市CBD铸就了新香洲令人心驰神往的高傲姿态。
吉大商圈是珠海目前的消费重心，其商业体量以及各商业物业的单体规模相对较大，业态较为齐全，商业气氛浓，人气旺。
舒适的新香洲与繁华的吉大，哪里的房子更值得购买呢？[详情]
| 新香洲 | 吉大 | |
交通配套 |
梅华路、凤凰山隧道的打通，金唐路、广珠城轨，使得新香洲到唐家、珠海到珠三角其他城市更加快速、便捷。 |
交通发达，经过的公交线路多，可顺利到达珠海各片区。 |
商业配套 |
新香洲形成以华润万家、仁恒星园商业街、沃尔玛等商业片区为核心，以家乐福、旺角百货等早期商业中心为外圈的商业格局。 |
珠海国贸百货，珠海免税商场，两个商场定位中高端消费，填补了当时珠海消费市场的空白。 |
医疗教育 |
区域内有多家医院，另外市一中（高中部）、市二中（文园中学）、十二小、十九小、霞光小学等。 |
区域内有中医院，九龙医院等，都是大型综合型医院，另有四中，高级职业技术学校，景园小学等。 |
居住现状 |
交通、饮食、就医和上学方便，周边有金地伊顿山、五洲花城、五洲康城、香山人家等小区，核心地段二手房价大概在14000元/㎡-20000元/㎡区间。 |
交通、饮食、旅游，上学非常方便，周边有万科珠宾花园、东方傲景、华业临海、莱茵半岛、中天维港、山海一品等，核心地段二手房价大概在16000元/㎡-20000元/㎡区间。 |
发展前景 |
现如今的新香洲已经逐渐形成了一个繁华、高端的“新香洲商圈”。 |
商务功能、现代服务功能将会得到强化，国际化的、跨区域的商务人士往来将日趋频繁，吉大区域房地产功能将会形成商务功能和居住功能并驾齐驱的格局。 |
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