"楼一代"到"楼二代" 唐家演绎励志传奇

》》》9月秋风飒爽，小编踩盘唐家，沿着情侣北路一路驶去，惊叹着这新城崛起的别样风光。唐家情侣北板块近年频出，大房企抢滩唐家不甘人后，自然也是蛮拼的。经过近5年的发展，如今情侣北沿线楼盘林立，新城已初具规模，格力保利等早期"践行者"也稳扎稳打地从"楼一代"迈向"楼二代"，演绎着货真价实的楼市励志传奇故事。

2009年格力、2011年仁恒、2012年保利、2014年华发

格力：2009年12月3日，格力地产以楼面地价每平7400元拿下情侣北路南段唐家湾填海区的珠国土储2009-08地块，总成交价66.148亿元，刷新了唐家湾地块土地成交的历史价格，一举成为2009年的珠海。》》》现况 →_→[格力海岸在售二期]

仁恒：2011年10月20日，仁恒置地、和美有限公司、上海由由（集团）股份三家公司联合以底价6000元/平，总价近30亿竞得珠国土储2011-20号地块、珠国储2011-21号地块，成为2011年珠海，唐家湾第二块由此诞生。》》》现况 →_→[仁恒滨海半岛10月终开盘]

保利：2012年12月3日，广东保利房地产开发有限公司以每平6000元、总价17.37亿拿下该珠国土储2012-13号地块，成为珠海2012年的" "。》》》现况 →_→[保利海上五月花二期10月上市]

华发：2013年10月31日，唐家"新 "终由华发集团以楼面地价11500元/平、总地价19亿元竞得，溢价达110%。这是继2009年格力海岸地块7400元/平、2011年仁恒滨海半岛6000元/平、2012年保利6000元/平后，珠海唐家湾诞生的第4个。》》》现况 →_→[华发地块正在进行地面平整]

过去的情侣北路都是零散开发，而未来该板块必定是真正满足珠海人居的板块，因此开发时确保景观资源化的同时也要做到主流产品化。因为主流产品是保证有效开发的关键，不能单纯以大户型取胜，随着格力、仁恒、保利、绿城等地产"大鳄"的差异化发展，该板块产品类型越来越丰富，也满足更多元化人群的居住需求。

该板块房企差异化发展，产品类型越发丰富多样。格力海岸主推度假型旅游地产项目，主打大户型，"邻居盘"保利海上五月花则主打海景公寓和刚需三房四房，另一大盘仁恒滨海半岛产品类型更为丰富，涵盖了海景高层和别墅；而在凤凰山麓的九州绿城翠湖香山则充分结合其区域，走出一条别墅的发展道路。

唐家湾整体规划空间结构可总结为"一心、一岛、两轴、三片"全力打造滨海城市核心、淇澳生态绿岛、情侣路发展轴、港湾大道发展轴以及高新技术产业、综合服务、休闲旅游。

"一心"指滨海城市核心，核心区以综合性城市功能为主；

"一岛"为淇澳生态绿岛，打造珠三角西岸文化生态旅游居住区；

"两轴"是情侣北路、港湾大道，两大道串起城市功能；

"三片"为综合服务、高新技术产业、休闲旅游。

邻里作为一个从新加坡舶来的概念，跟小区商业街和农贸市场并非同一个概念，而是集管理与社区服务、医疗卫生、文化体育、社会福利与保障、市政公用、交通、商业金融服务等于一体的综合性服务设施。
据介绍，珠海这次打造的邻里，是集合了多种管理服务、生活服务、经营服务设施的综合性服务设施，集管理与社区服务、医疗卫生、文化体育、社会福利与保障、市政公用、交通、商业金融服务等于一体。唐家湾邻里就是一个居住综合体。[详细]
简而言之，就是你日常生活所需要的服务，买菜做饭、家政养老、锻炼购物，邻里都能全方位提供。并且，步行就能到达！

高新区建设唐家湾滨海科教新城实施方案明确了唐家湾八大功能定位，将通过实施"便捷畅顺、智慧海岸、蓝湾智岛、大学小镇、古镇新城、聚核、海山雅城、产业提质、和谐共享、环境提升"十大工程，充分发挥区位、体制、科教、人文、生态等，把唐家湾建设成为现代产业集聚、区域品质高尚、生态明显、功能布局合理、人口规模适中的现代化智慧新城。得益于城市发展的大势，毋庸置疑，唐家湾将在未来获得长足的发展。

结语：情侣北板块作为珠海后一块山海，现时的发展走出了自信和气势。但一个新城的崛起，如果缺失人气，将会成为一个"空城"。因此在区域的成长过程中更需要"造成者们"步步为营、审时度势，适时调整自己项目的发展方向。同时，目前情侣北还是一个全新区域，公共交通、生活等配套仍有待提升。且因过去情侣北路所开发的物业都属于大户型的豪宅单位，现阶段情侣北的入住率还不是高；但随着中小户型的入市以及城市未来的加速发展，本地客户的持有率将会越来越高。唐家的未来，我们拭目以待。