9月第二周珠海楼市数据—

土地市场

土地供应
土地成交

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海共有4宗土地供应。

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海土地供应表

编号	位置	区域	用地性质	地块面积（㎡）	出让年限	起始价（元/㎡）	挂拍日期
14081/珠国土储2014-37号	香洲健民路东侧、香华路南侧	主城区	社会停车场、公共自行车租赁系统停保基地	11546.71	30年	楼面地价854	2014/9/10
13171-2号	珠海市斗门区白蕉镇白蕉村蛇尾山	西区（斗门）	住宅用地	25068.98	至2062年01月08日止	3707万	2014/9/11
14079/珠国土储2014-31号	十字门商务区湾仔片区、会展四路东侧	主城区	A1、A3、A6地块为居住用地，A4地块为二类服务设施用地	A1地块：34770.18㎡；A3地块：10905.32㎡；A4地块：6594.74㎡；A6地块：23272.38㎡	住宅70年、二类服务设施40年	楼面地价11000	2014/9/12
14080/珠国土储2014-32号	十字门商务区湾仔片区、会展四路东	主城区	办公、酒店、商业、住宅用地（其中办公、酒店比例45%，商业比例20%，住宅比例35%）	25864.57	办公、酒店、商业40；住宅70年	楼面地价7225	2014/9/12

新增预售楼盘

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海全市有3个住宅新增批售套数885，环比上升147.90%，批售面积6.84万平米，环比上升305.96%。新增批售项目及套数分别为：凤凰兰亭（405套）、京华假日湾花园（67套）、中珠上郡花园（413套）。

2014年第37周珠海房地产市场新增预售一览表

时间	名称	行政区	用途	批售面积（平米）			开发商
时间	名称	行政区	用途	住宅	商业	其它	开发商
9月10日	珠海凤凰兰亭住宅小区二（A）区	唐家	住宅	29122.87	0	0	珠海南方软件园发展有限公司
9月10日	京华假日湾花园B区	平沙	商业	5556.54	575.31	0	广东家和园房地产开发有限公司
9月10日	中珠上郡花园三期	金湾	商业	33671.46	2960.27	0	珠海中珠红旗投资有限公司

【数据来源：世联数据平台】

成交分析

2014年9月8日-9月14日珠海主城区商品房共成交125套，总成交面积11821.38平方米，其中住宅成交122套，商业成交3套，办公无成交。

【数据来源：珠海房天下数据监控中心】

据珠海房天下数据监控中心统计，2014年9月8日-9月14日珠海主城区商品房共成交125套，总成交面积11821.38平方米，其中住宅成交122套，商业成交3套，办公无成交。此期间，坦洲网签287套，总成交面积27091平方米。

9.08-9.14坦洲周网签监测

2014年9月8日至9月14日坦洲网签（数据来源：合富辉煌珠海市场部）

据珠海房天下数据监控中心监测，2014年9月8日至9月14日坦洲网签287套，总成交面积27091㎡。相对于2014年9月1日-9月7日坦洲网签成交203套的数据，本周网签成交套数和成交面积均大幅度上涨，成交套数环比上涨41%，成交面积环比上涨42%。

从上表可以看出，爱家尚府领跑网签榜首，网签成交为55套，成交面积为4487㎡，而海伦印象上周网签成交34套，居于上周网签成交榜单第二的位置，，成交面积3411㎡。

9.08-9.14珠海主城区楼盘（住宅）网签排名

9.08-9.14珠海主城区楼盘（办公）网签成交网签排名

据珠海房天下数据监控中心统计，上周珠海主城区网签平均每日成交16套。总体看来，上周网签成交量为中等水平。其中9月10日和11日为日成交量的一天，单日成交23套；成交量的一天为9月8日，单日成交10套。

从上表可以看出，华发水岸成交44套，位居榜首；心海州排名第二，共网签成交32套，其中住宅成交27套，商业成交5套；排名第三的是双城汇，网签成交9套。上周珠海市主城区共有18个项目有网签记录，成交套数在两位数以上的项目仅有2个，为华发水岸和心海州。

土地市场

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海共有4宗土地供应。

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海共成交土地0宗。

新增预售楼盘

2014年第37周（9月8日-9月14日）珠海全市有3个住宅新增批售套数885，环比上升147.90%，批售面积6.84万平米，环比上升305.96%。新增批售项目及套数分别为：凤凰兰亭（405套）、京华假日湾花园（67套）、中珠上郡花园（413套）。

成交分析