10月第三周珠海楼市数据—

土地市场

土地供应
土地成交

2014年第42周（10月13日-10月19日）珠海共有1宗土地供应。

2014年第42周（10月13日-10月19日）珠海土地供应表

编号	位置	区域	用地性质	地块面积（㎡）	出让年限	起始价（元/㎡）	挂拍日期
14092/GL-2014-0009号	珠海市平沙镇连湾工业片区海棠路东侧	西区（平沙）	工业用地	54592.61	50年	地面地价480	2014/10/16

2014年第42周（10月13日-10月19日）珠海共成交土地2宗。

2014年第42周珠海房地产市场土地成交一览表·住宅

编号	位置	区域	用地性质	地块面积（㎡）	成交价（元/㎡）	成交总额（人民币：万元）	成交时间	竞得人
14079/珠国土储2014-31号	十字门商务区湾仔片区、会展四路东侧	主城区	A1、A3、A6地块为居住用地，A4地块为二类服务设施用地	A1地块：34770.18㎡；A3地块：10905.32㎡；A4地块：6594.74㎡；A6地块：23272.38㎡	楼面地价11000	231472.461	2014/10/17	珠海奥华企业管理咨询有限公司
14080/珠国土储2014-32号	十字门商务区湾仔片区、会展四路东	主城区	办公、酒店、商业、住宅用地（其中办公、酒店比例45%，商业比例20%，住宅比例35%）	25864.57	楼面地价7225	102779.335	2014/10/17	珠海铧创经贸发展有限公司

2014年第42周珠海房地产市场土地成交一览表·商业办公

编号	位置	区域	用地性质	地块面积（㎡）	成交价（元/㎡）	成交总额（人民币：万元）	成交时间	竞得人
——	——	——	——	——	——	——	——	——

2014年第42周珠海房地产市场土地成交一览表·其他

编号	位置	区域	用地性质	地块面积（㎡）	成交价（元/㎡）	成交总额（人民币：万元）	成交时间	竞得人
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新增预售楼盘

2014年第42周(10月13日-10月17日)珠海全市有4个住宅新增批售套数228套，商业预售套数82套，批售面积9.66万平米。新增批售项目及套数分别为：华发水郡（48套）、汇峰翠莹庄二期（205套）、横琴总部大厦一期（57套商业）。

2014年第42周珠海房地产市场新增预售一览表

时间	名称	行政区	用途	批售面积（平米）			开发商
时间	名称	行政区	用途	住宅	商业	其它	开发商
10月15日	华发水郡花园三期A区	斗门	住宅	5820.4	0	0	珠海华郡房产开发有限公司
10月15日	华发水郡花园三期A区	斗门	住宅	12327.98	0	0	珠海华郡房产开发有限公司
10月17日	汇峰翠莹庄二期	斗门	住宅	13710.25	2443.12	0	珠海斗门新兴盛房地产开发有限公司
10月17日	横琴总部大厦一期	横琴	住宅	0	12625.86	0	珠海横琴总部大厦发展有限公司

成交分析

2014年10月13日至10月19日珠海主城区共网签成交209套，总成交面积20686.05平方米，其中住宅类成交201套，办公成交1套，商业成交7套。

【数据来源：珠海房天下数据监控中心】

据珠海房天下数据监控中心统计，2014年10月13日至10月19日珠海主城区共网签成交209套，总成交面积20686.05平方米，其中住宅类成交201套，办公成交1套，商业成交7套。此期间，坦洲网签514套，总成交面积49852平方米。

10.13-10.19坦洲周网签监测

2014年10月13日至10月19日坦洲网签（数据来源：合富辉煌珠海市场部）

珠海房天下数据监控中心监测，2014年10月13日至10月19日坦洲网签514套，总成交面积49852㎡。相对于2014年10月6日-10月12日坦洲网签成交626套的数据，本周网签成交套数和成交面积均大幅度下跌，成交套数环比下跌18%，成交面积环比下跌19%。

从上表可以看出，誉峯名门领跑网签榜首，网签成交为76套，成交面积为7407㎡，而爱ME公园签成交为72套，居于上周网签成交榜单第二的位置，成交面积为7448㎡。

10.13-10.19珠海主城区楼盘（住宅）网签排名

10.13-10.19主城区楼盘（办公）网签成交网签排名

10.13-10.19主城区楼盘（商业）网签成交网签排名

据珠海房天下数据监控中心统计，上周珠海主城区网签平均每日成交约30套。总体看来，上周日网签成交量均为中等偏高水平。成交量的为10月18日，单日成交38套；成交量的为10月13日，单日成交也有22套。

从上表可以看出，华发新城六期成交30套，位居榜首；凤凰兰亭和华融琴海湾并列排名第二，分别网签成交24套。