- 7月珠海土拍量创下近17个月新高 斗门金湾占了8成
[编者按] 受前期推地节奏影响，7月珠海土地成交量大幅度回升，创下了近17个月以来的新高，但分化明显，一方面是优质地块受开发商争相追捧，如本月成交的"西湖城区商业地"，以楼面地价2550元/平拍出，溢价近两成；另一方面，超九成土地仍以底价成交。土地供应方面，本月推货量大幅回落，但不乏亮点，在17日挂拍的南湾宅地以8900元/平的起拍价创下了珠海今年以来的纪录，引起了不少业内人士的关注。 【详情】
- 7月珠海各区域土地供应情况
本月珠海推地5宗近20.85万平 环比下跌65.28%
本月政府推地节奏放缓，供应宗数及面积均有大幅度的下滑。据珠海北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，截至7月31日，2015年7月珠海新增供应5宗土地，供应面积208512.12平方米，比2015年6月减少约39.2万平方米，环比下降65.28%；比2014年7月增加约17.94万平方米，同比上涨615.15%。【详情】
- 7月珠海土地供应类型及宗数
下半年珠海首宗宅地挂拍 南湾宅地起拍价创新高
从各区域看，主城区新增供应3宗用地，分别是1宗新型产业用地、1宗二类居住用地及1宗商业性办公用地。其中，位于南湾的居住用地吸引了不少业内人士的关注，该地块楼面起拍价为8900元/平，容积率为≤3.0且＞1.0；若以底价成交，总地价约3.07亿元。此地块是今年珠海挂拍的第五宗宅地，其起拍价更创下了今年以来的纪录。另外，西区新增供应两宗工业用地，分别位于三灶跟高栏港；横琴新区零宗土地供应。 【详情】
- 7月珠海土地成交情况
土地成交"量涨价跌" 拍地13宗62.32万平
据珠海北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，2015年7月珠海共有13宗土地成交记录，成交面积623172.52平方米，比2015年6月增加约5.33万平方米，环比上涨9.36%；比2014年7月增加约14.59万平方米，同比上涨30.58%。另外，成交金额为45906.37728万元，比2015年6月减少约5.82亿元，环比下降55.92%；比2014年7月减少约3.06亿元，同比下降40.03%。【详情】
土地成交量再创新高 西湖城区商业地高价拍出
受到6月份政府推地加快的影响，本月珠海全市共有13宗地块入市拍卖，且全部成功交易，成交面积约62.32万平方米，创下了自去年3月份以来的新高。但从土地类型看，市场热度依然不足，成交的13宗用地中有9宗是低总价的工业用地。从各区域看，主城区成交2宗工业用地及1宗物流用地；西区成交7宗用地及1宗商业用地；横琴成交1宗办公用地跟1宗文化产业用地。【详情】
- 7月珠海土地成交一览
| 成交时间 | 区域 | 地块编号 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 成交价（元/㎡） | 成交总价（万元） | 竞得单位 |
| 7月1日 | 前山 | 珠国土香工2015-002 | 12130.72 | 物流用地 | 地面地价555 | 673.25496 | 中油中泰物流（珠海）有限公司 |
| 7月1日 | 三灶 | 珠国土金工2015-009 | 10534.45 | 工业用地 | 地面地价336 | 353.95752 | 珠海卓普航空科技有限公司 |
| 7月3日 | 横琴 | 珠横国土储2015-13 | 59709.62 | 办公用地 | 地面地价1000 | 5970.962 | 珠海华昇开发建设有限公司 |
| 7月8日 | 横琴 | 珠横国土储2015-12 | 18068.45 | 文化产业用地 | 楼面地价3500 | 15750 | 横琴金牛投资有限公司 |
| 7月9日 | 三灶 | 珠国土金工2015-010 | 34999.6 | 工业用地 | 地面地价336 | 1175.98656 | 珠海米迪泰克生物制药有限公司 |
| 7月15日 | 斗门 | 珠国土斗工2015-03 | 333333.33 | 工业用地 | 地面地价266 | 8866.666578 | 新兴重工集团有限公司 |
| 7月22日 | 斗门 | 珠国土斗工2015-04 | 15734.72 | 工业用地 | 地面地价262 | 412.249664 | 珠海龙腾软件科技有限公司 |
| 7月22日 | 斗门 | 珠国土斗工2015-05 | 12000.02 | 工业用地 | 地面地价265 | 318.00053 | 珠海龙绍达电磁线有限公司 |
| 7月22日 | 斗门 | 珠国土斗工2015-06 | 22773.51 | 工业用地 | 地面地价256 | 583.001856 | 珠海修正健康科技有限公司 |
| 7月29日 | 高新区 | TJ1502 | 13019.92 | 工业用地 | 地面地价475 | 618.4462 | 珠海电气检测有限公司 |
| 7月29日 | 高新区 | TJ1505 | 10278.39 | 工业用地 | 地面地价476 | 489.251364 | 广东腾晖信息科技开发股份有限公司 |
| 7月29日 | 三灶 | 珠国土储2015-04 | 16074.21 | 商业 | 楼面地价2550 | 8197.8471 | 珠海市祥祺房地产开发有限公司 |
| 7月31日 | 斗门 | 珠国土斗工2015-02 | 64515.58 | 工业用地 | 地面地价387 | 2496.752946 | 珠海市通得电气设备有限公司 |
- 8月珠海土地拍卖预告
| 竞拍时间 | 区域 | 地块编号 | 地块位置 | 土地用途 | 占地面积（㎡） | 容积率 | 起拍价（元/㎡） |
| 8月5日 | 三灶 | 珠国金工2015-011 | 金湾区三灶镇定家湾工业区南片、机场西路西侧 | 工业用地 | 54750.37 | 1.0≤容积率≤1.5 | 地面地价336 |
| 8月19日 | 南湾 | 珠国土储2015-079 | 南湾大道东侧、国防路南侧 | 二类居住用地 | 11518 | ≤3.0且＞1.0 | 楼面地价8900 |
| 8月19日 | 南屏 | 珠国土储2015-06 | 沿河南路南侧、南屏科技工业园生活配套区内 | 商业性办公 | 11719.58 | ≤约3.51 | 楼面地价1550 |
| 8月20日 | 高新区 | TJ1507 | 高新区科技创新海岸北围金环西路北、科创纵三路东侧 | 新型产业用地（孵化器项目） | 120523.21 | ≤1.8 | 楼面地价440 |
| 8月28日 | 高栏港 | GL-2015-0002 | 珠海高栏港经济区精细化工区化联西路东南侧、南化二路西南侧 | 工业用地 | 10000.96 | 1.4≤A≤1.8 | 地面地价300 |