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土地成交缩水 "地王"流拍后珠海土地市场趋冷

房天下  2011-08-10 16:29

[摘要] 据中指研究院数据信息中心监测显示,上周监测的20个主要城市共推出土地187宗,较上周减少3宗,推出土地面积共计782万平方米,较上周减少55万平方米。珠海方面,自7月19日唐家地王流拍后,珠海土地供应市场几乎步入严寒。

一线城市供应量和成交量均双双下降

本周上榜地块一、二、三、四线城市兼而有之,溢价率普遍较低。居榜首的是上海徐汇区天平街道68街坊小襄阳地块,楼面单价为18039元/平方米,遥遥领先于榜单其他地块,由上海汇成房产经营有限公司竞得;其次是浙江丽水厦河湖西侧地块楼面单价6209元/平方米,由丽水金龙房地产投资集团有限公司竞得,溢价率为4%;北京市大兴区孙村组团二期B-12-2地块二类居住用地项目第三,楼面单价6000元/平方米,由首者机场地产集团有限公司以底价竞得。

东莞南城区绿色路西平段西侧地块楼面单价为4768元/平方米,由东莞市盈泰房地产开发有限公司竞得,溢价率为61%,为上榜城市;杭州运河新城核心区勾运路南侧地专柜楼面单价4012元/平方米由飞云房地产投资集团有限公司、杭州庆祥农业开发有限公司联合竞得,溢价率为1%。

大连、上海嘉定区、海口、哈尔滨的登榜地块楼面单价均在3000元/平方米到4000元/平方米之间榜单中楼面单价的是佛山禅城区季华七路北侧、南海大道东侧地块,为26720元/平方米,由广东星之海房地产投资有限公司以底价竞得。

本周20个主要城市整体推出量和成交量呈下降趋势,成交量下跌甚为明显,供应方面,武汉、沈阳、天津有不俗表现,推地均超百万,成交方面,天津、大连、上海、杭州表现较为积极。

本周一线城市供应量和成交量均双双下降。一线城市除广州外均有地块入市,仅北京、上海、杭州有住宅用地推出,一线城市除深圳外均有地块成交,仅北京、上海、杭州有住宅用地成交;二线城市本月供应量继上周再次下滑,但幅度不大,仅有5个二线城市有住宅用地供应,比上周再减少1个,二线城市成交量与上周相比急转直下,约为上周成交量的三成,仅有4个二线城市有住宅用地成交,且成交面积都不大。

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