[摘要] 继去年全国范围内住宅产品抢收行动尝到甜头后,近期,龙湖又在重庆、成都及北京掀起一场龙湖商业地产的“抢收”活动。
商业雄心
虽然分析指2012年是龙湖商业地产集中发力的一年,但龙湖还有着更大的扩张计划。
龙湖高层曾指出,公司在商业地产上的计划是:2015年底实现三大业态开业近20个项目,营业面积在350万平方米左右;然后用15年左右的时间把租金利润占比从不到5%提升到30%。
为了达成这一目标,龙湖每年会预留12%的土地储备用作商业地产开发。“我们计划未来三四年每年都新开一个SHOPPINGMALL,这部分租金的增长能够确保在25%-30%的水平。”吴亚军曾如是称。
为此,龙湖设置了一个计划。今年2月在重庆召开龙湖2012商业全球答谢会上,龙湖公布了未来两三年内商业项目的开工时间表。
2012年,重庆龙湖U城天街、星悦荟二期、时代天街一期开业;2013年,成都北城天街开业;2014年底或2015年北京长楹天街开业,2015年,成都时代天街一期、上海虹桥天街、杭州龙湖滟澜天街等开业。
在规模扩大的同时,龙湖在商业地产运营上也在不断试图新的形式。就在几日前,龙湖宣布,正式与途家达成战略合作,将旗下的商业地产和旅游地产项目交由途家托管,为龙湖业主提供更加便捷的房地产投资平台。
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