[摘要] 据报道，在日前举行的“2012云南企业家大讲堂”上，国务院参事、资深经济学家陈全生针对房地产现状，提出实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”政策的建议，各级政府应多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。
据报道，在日前举行的“2012云南企业家大讲堂”上，国务院参事、资深经济学家陈全生针对房地产现状，提出实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”政策的建议，各级政府应多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。
陈全生认为房地产调控处于两难境地，如果放松，担心房价反弹；继续紧缩，担心拖累经济，影响稳定。要破解这一困局，应以“销售市场与租赁市场并重，买房与租房并举”来解决。要把注重买房的调控，转变为买房和租房并举的调控，把买不起、暂时买不起或暂时买不起大房、好房的居民，从销售市场引导到租赁市场上来。
@流浪的凯哥：首先要明确一个问题，限购针对的是谁？限卖针对的又是谁？这才是问题的关键。
@吴晓军_tj：有道理，限售比限购更有效，如果在辅以房产税，投机型客户炒作市场的问题才能得到根本解决。
@致胜乾坤：对，宽买严卖，只能出租。
@-AAA-LealXU_亮-：这样做相当于关闭了二级市场，剥夺了房产作为商品的买卖属性。
@杨柳：抑制通货膨胀，增加百姓投资渠道，从根本上整改股市，加大廉租房限价房土地供应量。不要总是在限制公民权利上做文章！
亚君微议：“限卖”建议一出就引起了各方关注，不少人拍手叫好。但是，我个人觉得这个建议“为时过早”。现在，不少人依然认为投资房产至少是一个保值的资产，如果长期执行限卖，也可以把原本一次性所获利润变成长期租赁获利；倘若无法长期执行的话，市场必然会遭受另一轮大变动，整体经济将受到严重影响。在房价还未调控到位，市场还未完全健康合理的情况下，放开“限购”仍然会有许多投资者冲入市场，重新造成“一房难求”的状况。现在来看，“限购”的作用还是比较明显的，近段时间以来大部分地区的房价都得到了有效的控制。在这个时候，放开限购，未必是一个明智之举。待将来整体房价平稳的时候，或许可以重新把“限卖”提上议程。当然，无论是“限购”还是“限卖”，都是一种行政干预的手段，的方法还是增加合理的投资渠道，把投资分流到其他行业中去。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
