[摘要] 又到6月，还有两天便是学生人生最重要的考试——高考，随着高考的到来，小学升初中考、中考也随之而来，对于家长来说，和考试一样让他们揪心的还有学位，许多家长已经开始考虑暑假之后孩子的升学问题，与孩子相关的楼盘话题再度盛行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。
又到6月，还有两天便是学生人生最重要的考试——高考，随着高考的到来，小学升初中考、中考也随之而来，对于家长来说，和考试一样让他们揪心的还有学位。2012年是“刚需年”在政策和市场的双重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型首次置业者也成为了今年市场上的一大购买力，更有许多家长已经开始考虑暑假之后孩子的升学问题，与孩子相关的楼盘话题再度盛行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。
开发商打“学位牌”“名校牌”揽客
随着中、高考的临近，家长对孩子的“教育”问题更为关注，而楼盘的“教育牌”促销战也早早地拉开了帷幕。
目前珠海的教育地产正如雨后春笋，正伴随整个房地产业兴旺而不断发展，这也凸显了家庭置业群体对于教育配套的重视程度。教育地产按地理位置和优越师资力量来划分可分为“先天型”和“后天型”。珠海较为集中的“先天型”教育地产位于新香洲，区域内的主要在售楼盘有金地伊顿山、龙光海悦云天、招商花园城二期、尚东领御等；在老香洲，享受珠海一中初中部即紫荆中学优势的主要楼盘是国子间；而在珠海的西区，目前为止专注与此项目的产品较少，仅有怡泰雅苑等少数楼盘，有金湾一小和红旗中学等学校围绕项目周围。
而珠海“后天型”的教育地产目前就更为稀少，因为它要求开发商具有雄厚的实力，能够在周边配套资源欠缺的情况下，自己引进学校和师资，如今珠海在这方面做得比较成功的仅有华发的容闳学校，从如今容闳学校“一位难求”和华发入住率的情况可以看出，华发成功地以房产配套设施带动了房地产的发展。不过，我们也可以看到，越来越多的开发商在自家楼盘配建优质幼儿园、小学等学校，以满足业主孩子的教育需求，同时也提升楼盘对购房者的吸引力。
针对“孩子的需求”，开发商们推出了各种促销方法吸引年轻的父母们，其中最有效果的就是“学位牌”和“名校牌”，业内人士也表示，打“教育牌”的楼盘销售效果明显比周边楼盘要好。
如珠海的国子间楼盘，一直的宣传主打就是“左一中右一小”，大打的优势牌，“学位房”在任何时候都是受到市场欢迎的，而一些楼盘所拥有的学位少，需要先到先得，在进行“学位牌”促销的时候，效果更为明显。
国子间宣传语 楼盘主打教育牌
除了“学位牌”外，还有不少楼盘直接引进名校，打出“名盘+名校”的宣传攻势，同样也受到购房者的青睐，不少拥有名校资源的开发商通过引进名校，帮助家长解决子女的读书问题，成为楼市的一个亮点。
对于对“学位房”感兴趣的家庭型购房者来说，对学位的关注已经远高于对房子的关注。市民梁先生告诉记者，为了让儿子能够就读好学校，他在市区购买了一套带学位的房子，“当时只考虑了是不是一定有学位，学校好不好，房子怎么样基本上就都没仔细考虑。”梁先生说，等儿子入学以后，过几年再慢慢考虑换更为合适的房子。
与梁先生有同样想法的购房者不少，部分购房者直接表示，买“学位房”就是冲着学位去的，买了房子拿到学位以后，是换房还是出租，再另外考虑。而也有购房者表示，在购买“学位房”时，会尽量挑选社区环境好的房子，在楼盘现场看房的李女士说，“毕竟自己也是要入住的，不过在同样类型的房子当中，肯定会先考虑有学位的楼盘。”
在几个拥有“学位房”的楼盘现场了解到，不少购房者在看房时主要咨询的是学位的情况，一名楼盘销售人员刘小姐告诉记者，只要确定可以落实学位，不少购房者就会签约了，“他们更看中的是学位，而不一定是房子。”
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