[摘要] 自去年多地出台限购限贷令以来，至今，根据公开报道，已有30多个城市相继进行了政策微调，内容涉及多个方面，比如对自住首套房给予购房补贴、调整公积金贷款首付及上限、减免购房契税或退税，甚至还有偷偷放松限购政策的。
地方微调手段之二：重新定义“普通住宅”，减免购房契税或退税
去年8月，马鞍山对自住性住房需求者与高层次人才购房给予所纳契税100%补助。
去年11月，北京重新调整了普通住房标准，明确了享受优惠政策普通住房各区域的价格上限。享受优惠政策住房平均交易价格之前是以住房单套总价制定的，如今调整为以平均价格1.8万元/平方米，再按环线区域和方位进行系数调整。
去年12月，武汉调整享受优惠政策普通住房标准，取消单价7000元限制，调整为总价140万(含)以下。
今年初，上海将普通住宅的标准调整为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。
这些政策意味着大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”被摘帽，购房者将因此享受到减税优惠。
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