[摘要] 仁恒星园商业街一商铺租期满了，租客不肯走，业主强断水电。近日，这一纠纷在香洲区人民法院法官的调解下得到解决：租客在交齐水电、房租等费用后于本月底撤离，业主承诺房租费只收到5月15日。
仁恒星园商业街一商铺租期满了，租客不肯走，业主强断水电。近日，这一纠纷在香洲区人民法院法官的调解下得到解决：租客在交齐水电、房租等费用后于本月底撤离，业主承诺房租费只收到5月15日。
法院查明，2011年5月25日，仁恒置业发展有限公司（以下简称“仁恒公司”）将仁恒星园商业街498平方米的商铺，租赁给陈某经营酒吧，租赁期自2011年6月1日至2012年3月18日止。
2011年12月30日，仁恒公司提前向陈某发出合同到期后不再续约的通知书，陈某收悉后申请续约未果。
2012年3月18日合同到期以后，仁恒公司要求陈某按照合同约定退还租赁商铺，陈某拒不退还。仁恒公司诉至法院，请求法院判陈某退回租赁商铺，并支付占用商铺的使用费。
为快速解决双方矛盾，在应诉材料送达被告的第二天，香洲区法院承办法官便组织双方当事人进行调解，终因陈某态度坚决而未有结果。随后，仁恒公司为逼迫陈某腾退商铺，将涉案商铺停水停电，陈某带领众多员工到相关部门信访，双方矛盾激化。
面对这种情况，法院主动约谈了仁恒公司负责人，控制矛盾不再进一步激化，并组织双方进行面对面对话。经过两天的协调，原、被告达成协议——陈某同意于本月底搬离商铺，支付涉案商铺的租金、物业管理费、水电费等等各项费用55000余元，并承担本案的受理费43000余元。仁恒公司则承诺只收取5月15日以前的房租。
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