[摘要] 记者12日从银行获悉，央行在上周降息同时定调房贷优惠政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。另有银行人士指出，房贷市场的特点是，如有一家银行上调贷款价格，其他银行不会跟风，但只要有一家银行下调，其他银行都会被迫跟风降价。
金融机构之间的利率分化进一步明显，有的狠狠打折，有的提高价格。记者昨天从银行获悉，央行在上周降息同时定调房贷优惠政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
但据了解，目前银行打折动力并不大，中国银行的折扣本周起从之前的85折上调至9折。业内人士表示，在利率市场化之后，想大面积出现7折利率优惠很难。
监管层从未叫停7折优惠
央行上周发布的“银发号”文件显示，在降息同时，下调贷款利率浮动下限至基准利率的0.8倍，并表示“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。这被市场解读为7折利率受到监管部门力挺，优惠有望重现江湖。
有国有商业银行人士表示，“因为这次降息的同时调整了贷款的下浮空间，这在之前是没有过的，面对0.8倍和之前0.7倍的规定，银行可能会有些无所适从，因此央行在降息和下调贷款浮动空间的同时重申了一下7折政策不变，方便银行执行，并不是新政。”
事实上，监管层从未叫停首套房利率7折优惠政策。2008年，央行出台政策将首套房的房贷利率下调至基准利率的0.7倍，之后几轮宏观调控央行多次调整房贷政策，但都指向首付比例，并未取消首套房利率0.7倍的优惠政策，并一直是由各家银行根据自身风险和市场情况自主定价。
中行房贷优惠从85折上调至9折
在央行重申房贷利率7折政策后，确有地方银行跟进，广东华兴银行就高调宣布，房贷可打7折，但要达到7折条件很苛刻：有该行一定的金融产品，达到一定的金融积分，存款数额数百万元等。
但更多的银行维持现状，甚至不乏涨价者。记者昨天了解到，目前北京地区房贷85折是主流，农业银行、招商银行、北京银行、邮政储蓄、华夏银行等银行都是8.5折优惠。
但银行继续大幅度打折的动力不足。降息之后，工行、交行、民生、浦发、汇丰等多家银行的房贷政策暂时维持不变。还有部分银行在收紧首套房的贷款，中行北京分行本周将首套房优惠利率由85折调整至9折。
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