[摘要] 而近日，某媒体发表的“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”这一消息遭到发改委的高调公开否认。于此同时，央行发文重提7折房贷利率消息也依然迷雾重重。在中央政府一再强调坚持楼市调控的背景下，缘何“救市论”却一再上演？
从“部分地方政府变相松动限购政策遭叫停”，到“多地放宽首套房公积金贷款政策”，再到“新四万亿救市方案”传闻被辟谣，今年的房地产市场的“救市”风声一次未曾间断。
而近日，某媒体发表的“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”这一消息遭到发改委的高调公开否认。于此同时，央行发文重提7折房贷利率消息也依然迷雾重重。在中央政府一再强调坚持楼市调控的背景下，缘何“救市论”却一再上演？
楼市持续回暖
从今年3月份开始，各大城市的楼市行情纷纷出现持续回暖迹象，国家统计局9日公布的数据显示，5月商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月，分别上涨了15%和20%。在经历了火热的“红五月”之后，进入6月的楼市成交依然保持了平稳上升势头。
中指研究院11日发布报告显示，中指研究院报告显示，上周被监测的40个城市中，32个城市楼市成交周均同比上升，9个城市同比涨幅超过100%，其中兰州涨幅，达486.24%。重点城市中，仅天津成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达197.95%。其余城市除上海、武汉、北京、广州外，涨幅都超过50%。
于此同时，杭州楼市经历了“金三银四”和“红五月”的火爆行情，直至传统淡季的6月份也未有丝毫消退。根据数据统计，截至6月13日杭州主城区今年已成交住宅13734套，已经全面超越了2011年全年12784套的住宅成交量，同比去年同期更是超出141%。
各地楼盘酝酿涨价？
楼市成交放量，似乎让开发商尝到了甜头，各地楼盘纷纷酝酿涨价，或悄悄取消优惠或减少折扣力度。沉寂已久的市场开始略显躁动迹象，这是否意味着房价已经探底，并开始回涨？
在杭州，从5月份开始已经相继出现某些楼盘价格微幅回涨的现象。滨江曙光之城5月底开盘，非毛坯房源售价22000元/平方米，较此前20000元/平方米的均价上涨10%；另一楼盘金色 价格上涨大约1000元/平方米左右。昆仑天籁和德信北海公园的加推房源与前一次的开盘价格相比，也出现微涨。
而作为开启今年杭城价格战的代表性楼盘，顺发吉祥半岛刚刚在6月3日加推，18900元/平米的均价比之前上涨约5%。对于房源涨价，尽管有位置、户型、景观等因素影响，但这依然体现出当前开发商心态以及市场状况的微妙变化。
出现楼盘涨价苗头的不仅仅是杭州，北京鸿坤曦望山项目9号新开盘时，成交均价较次对外报价累计上涨了1000元/平方米；南京上周末开盘的楼盘中，已有3家的价格有所上涨；深圳的万科翡丽郡5月19日开售第二期房源，均价从11000元/平方米涨至13500元/平方米，涨幅达22.73%……
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