[摘要] 在多重利好政策刺激下，楼市销售行情持续向好。央行的一份调查显示，未来准备购房的居民占15.7%，为2011年以来的最高值。市场成交的火热正在促使消费者购房意愿改变，市场存在量价齐涨风险。而各地“购房潮”重现楼市也印证了这一推断。但也有业内人士认为，房价年内不会出现暴涨，总体上仍会比较平稳。
6月20日新京报：央行：近7成居民难忍高房价购房意愿反创新高
“跟房东耗了半年，终于砍下来1万块钱，定金都交了，最后别的买家加价还直接全款买走了。”看房看了1年多，一直在等合适下手机会的小沈在今年6月被人“劫和”了。
已有一套房的韩先生6月份果断下手在北京地铁旁边的小区购置了一套小户型。“房价差不多见底了，成交量也开始放大，交通便利的地铁附近房子仍是投资的好选择。”
昨天央行公布的城镇储户问卷调查印证了目前房地产市场正在发生的预期变化。2季度，68.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”，而未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为2011年以来的值。而居民房地产投资占比由上季的15.1%升至16.1%。
专家分析：中原地产研究总监张大伟表示，2011年初开始的最严格调控在近几个月政策微调的影响下，调控效果出现松动，成交量明显复苏，成交价格止跌，购房者对政策的期待降低，对房价的预期逐渐变化，市场存在继续量价齐涨的风险。
“链家地产”市场研究部陈雪认为，市场成交的火热正在促使消费者购房意愿发生转变，由深度观望向入市转变。不过，虽然整体购房意愿开始增加，但“房价太高难以接受”的比例较高，“认为房价会重新上涨”的比例较低，说明当前刚性需求市场情况下，依旧对于房价有着较高的敏感性。来看，刚性需求“恐慌性”购房的情况还未出现。
6月20日经济参考报：广州恒大拍下13亿新“地王”业内人士称太疯狂
18日上午，恒大以13.22亿元的天价，拍下广州市中心一块商业用地。这一远超市场预期的价格，将广州地王价格刷新提升近一倍，引发对房地产市场走势的广泛猜测。
在广州市进行的这场土地拍卖中，经过18个开发商上百轮竞价，最终恒大以13.22亿元的价格摘得珠江新城D4-B2商业地块，溢价170%，达到8.2亿元，折合楼面地价每平方米约3.3万元，将广州此前的商业地王楼面价每平方米1.7万元的纪录提升近一倍。
业内人士对记者说，这场出让在持续1年多的调控内十分罕见，不仅企业参与广泛，而且一改此前土地流拍或低价成交的情况，溢价近170%。
业内人士认为，这个价格不仅偏高，甚至“很疯狂”。面对市场诸多质疑，一位恒大内部人士告诉记者：“恒大认为这一价格并不离谱，也在可接受范围内，未来可能将地块用于建设豪华酒店。”
今年以来，广州土地出让一直遇冷，经常遭遇低溢价成交或者流拍，主要还是楼市成交低迷压低了开发商拿地热情。此次土地高溢价，一方面源于出让土地位置优越，同时也体现了开发商对市场走势有了微妙变化。
事实上，不仅仅是土地市场，我国一些城市楼盘的成交量也有所增大，个别楼盘甚至出现久违的热销场面。南京楼市在刚刚过去的一周(6月11日-6月17日)，共认购商品住宅2310套，日均330套，创限购令实施以来新高。
专家建议，当前房价总体仍未达到合理水平，必须稳定和严格实施调控政策，从供需两端收紧资金，防止投机、投资类资金通过各种渠道流向房地产市场，应坚持房地产调控不动摇落到实处，果断叫停一些地方政府的“小动作”，使房价从高位继续向合理回归。
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