[摘要] 从前两年的业绩低迷中走出来后，华润今年上半年确实交出了一份不错成绩单。而下半年，华润似乎有越发激进的态势。
目标上调25%至500亿
其实，华润的激进并不止表现在拿地一事上，对于销售，华润也呈现出“加速前进”的态势。据9月6日港媒报道，华润置地可能将今年全年销售目标从原来的400亿元提高至500亿元。报道称，华润置地1至8月份已实现合约销售额339亿元，较上年同期增长七成，并预计今年剩下时间每月平均销售额约40亿元。
而现在到年底只剩下最后三个半月时间，但华润依然将自己的销售目标增加了25%，此涨幅不可谓不大。但此消息的传出却并不太让人惊讶，毕竟在8月的业绩会上，王印已经公开表示，三季度末会看销售的情况调整之前400亿元的全年目标。
事实上，华润将全年销售目标做如此大幅调整，主要还是源自上半年其颇佳的销售业绩。2012年上半年，华润实现签约额233.14亿元，较上年同期大幅上涨76.4%；实现销售面积211.60万平方米，较上年同期上涨90.9%。更为重要的是，截至2012年8月20日，华润已实现当年签约额295.43亿元，连同去年年底前已实现销售但当未结算的签约额309.8亿元，共有605.23亿元有待今年及以后结算。其中，已锁定将于今年年内结算的营业额已达到268.77亿元。
华润称，这为集团在今年业绩实现进一步持续增长提供了充分保证。对于华润将目标上调，分析师并未表现出惊奇。而在中报后麦格理的一份报告中，其甚至专门指出，市场忽略了华润2010年2012的累计增长率达116%。而在8月，华润的销售似乎延续了上半年的态势。
据华富在研报中透露，8月份华润录得合约销售59.6亿元，按年上升42%，较市场预期理想。期内，华润仅推售两个新项目，合共贡献约7亿元合约销售额，反映集团依靠“旧”项目仍能录得强劲的销售成绩。
华富表示，华润管理层预期，今年尚余的四个月份平均可录得40亿元销售额，按此计算，全年合约销售可达到500亿元，超越原定的400亿元目标。
瑞信则表示，华润置地8月合同销售达60亿元，按月增30%，按年增42%，比该行预期多50亿元。瑞信同时透露，华润置地于9月会推新一期北京橡树湾楼盘，预计其未来合同销售额和平均销售价格会再有增长。
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