[摘要] 据珠海搜房网数据监控中心监测,10月8日,珠海土地市场将迎来“转折点”,宗地编号为珠国土储2012-11号的珠海大桥东商住地块及位于唐家湾的商住地块珠国土储2012-10地块将进行拍卖。其中最受关注的是曾经流拍的珠海大桥东商住地块。
搜房网讯 据珠海搜房网数据监控中心监测,10月8日,珠海土地市场将迎来“转折点”,宗地编号为珠国土储2012-11号的珠海大桥东商住地块及位于唐家湾的商住地块珠国土储2012-10地块将进行拍卖。其中关注的是曾经流拍的珠海大桥东商住地块。
年度关注商住地块能否成功拍出?
在10月8日进行拍卖的珠国土储2012-11号的珠海大桥东商住地块自重新挂拍后就一直受到业界的关注,据了解,该地块宗地面积199926.25平方米,位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧,规划土地用途为住宅、商业用地,起拍价3000元/平方米。
据公告文件,宗地编号为珠国土储2012-11号地块建筑密度≤20%,绿地率≥35%,容积率≤1.8,出让年限为住宅70年、商业40年。该地块以现状供地,商业建筑面积比例不超过10%,沿18米宽规划路集中布置,阳台面积比例不超过28%,该地块不设保留价。
据珠海搜房网数据监控中心监测,该地块经历了挂拍、更改竞拍时间、终止拍卖的阶段,最终流拍,引起业界热议。以下是该地块的前世:
2012年5月28日,小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉,宗地编号为珠国土储2012-02号地块挂牌出让,该地块宗地面积192294.87平方米,位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧,规划土地用途为住宅用地,起拍价3000元/平方米。挂牌出让以网上交易方式进行。 》》详细
2012年6月1日,珠海市土地房产交易中心网站挂出珠国土储2012-02号地块出让补充公告,公告内容为将该地块最终拍卖时间由7月3日调整为6月28日。据小编了解,该地块于5月28日起挂牌出让,时隔4日即更改拍卖时间,此中是否有猫腻? 》》详细
6月25日,小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉,该网站挂出珠海市国有建设用地使用权挂牌出让终止公告,公告内容为宗地编号珠国土储2012-02号地块(珠海大桥东"准地王"地块)出让活动终止。 》》详细
据小编观察,该地块重新挂拍,是经过三大调整的重新包装:
1、增加了商业用途,面积由192294.87平方米调整为199926.25平方米;2、取消70/90限制;3、阳台面积不超过28%。
以下是出让地块概况:
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