[摘要] 昨日，记者从接近监管层的消息人士处了解到，备受关注的“提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”决定权或交予各银行总行，各银行可自行决定对“房价上涨过快的城市”实施提高首付和上调利率的政策。
房企2月销售数据普遍飘红 但受制于“调控常态化”
中海地产今年销售目标低于去年销售额
昨日，中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）在港发布其去年全年业绩，并将2013年的销售目标定为1000亿港元，较去年实现的销售额1115.2亿港元为低。中海地产主席孔庆平表示，“我们每年安排的计划会以市场最不利的情况来安排。”
公告显示，中海地产去年实现房地产销售额再创历史新高，达到1115.2亿港元，按年增加28.1%，并超额完成去年8月上调后的1000亿港元目标，售出物业面积达到729万平方米，同比增长逾30.6%。中海地产2012年营业额上升25.8%至港币645.8亿元，其中内地房地产发展占92.0%。
中海地产预期，今年新开工面积将超过1000万平方米，力争今年竣工面积900万平方米。孔庆平坦言，中央政府有多种方法去调控市场，未来不排除财税措施，“宏观调控会长期化、常态化、制度化。”
大房企2月销售同比大涨
在“楼市淡季”的2月，万科、金地、保利、恒大、龙湖、中海、佳兆业、碧桂园等大型房企销售几乎均同比大幅上涨。其中保利、碧桂园2月签约面积和签约金额同比增长超100%，首两月的签约面积和签约金额数据增长更是超过了200%，碧桂园首两月销售金额甚至同比增长超3倍，达到了315%的增幅。
新楼指数连涨9个月
昨日，国家统计局发布2月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况，数据显示，超9成城市房价上涨，而房价环比下降的城市仅有一个。70个城市的平均新建商品住宅指数是第九个月连续上涨，北上广深一线城市环比涨幅继续居前，而北京和广州环比涨幅均超过3%，领跑。工商联房地产商会理事吴新坚认为， 豪宅物业网签井喷，造成广州楼市出现结构上涨。
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