[摘要] 7月份又到了年中盘点时，回顾2013年上半年珠海楼市，可谓“全面开花”。不管是房价，还是楼市成交量，又或者是土地市场，人们关心的三大楼市组成部分，无一不涨。涨，涨，涨，或许下半年依然如此。
7月份又到了年中盘点时，回顾2013年上半年珠海楼市，可谓“全面开花”。不管是房价，还是楼市成交量，又或者是土地市场，人们关心的三大楼市组成部分，无一不涨。涨，涨，涨，或许下半年依然如此。
2013上半年珠海房价——涨
根据中指研究院发布的《中房指数系统百城价格指数报告》所知，珠海2013年主城区1月（新建）住宅平均价为12289元/平方米；2月（新建）住宅平均价为12273元/平方米；3月（新建）住宅平均价为12358元/平方米；4月（新建）住宅平均价为12304元/平方米；5月（新建）住宅平均价为12505元/平方米；6月（新建）住宅平均价为12540元/平方米。珠海主城区上半年楼市价格整体上处于上升趋势，自2012年12月以来，已经连续7个月超过了珠海市2011年11月起实行的“限价令”中限价内容对于全市新申请预售的楼盘价格不得超过11285元/平方米的规定。
2010年6月-2013年6月珠海主城区房价走势
虽然珠海西区尚无官方或者研究机构统计数据可查询，但是从房天下数据监控中心提供的数据可以看出，上半年珠海西区楼市价格也出现整体上涨的趋势，一些热门的在售楼盘如时代山湖海从1月份的9500元/㎡的均价上涨到6月份11000元/㎡的均价；鸿泰海半山从1月份8800元/㎡的均价上涨到6月份9850元/㎡的均价；万科城市花园从1月份7500元/㎡的均价上涨到6月份8500元/㎡的均价；德昌盛景从1月份6600元/㎡的均价上涨到6月份7500元/㎡的均价；世荣名筑从1月份6500元/㎡的均价上涨到6月份6900元/㎡的均价。
2013年上半年珠海部分涨价楼盘统计表
业内人士分析，2012年下半年开始，珠海楼市回暖明显，由于2013年上半年珠海新开盘项目少，珠海刚需涌动，购房热情高涨，一些稀缺户型出现了“求大于供”的状况，一些老盘新开项目趁机抬高价格，以获取更高利润。随着下半年楼市进入传统销售旺季，珠海下半年楼市价格不排除继续上涨的可能。
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