[摘要] 珠海主城区过高的房价不得不让一般工薪阶层望楼兴叹，急迫的刚需一族只好把希望转向房价相对便宜的珠海西区和中山坦洲。西区相对坦洲优势在于教育，医疗都能有保障，坦洲则在地理上更接近市区，目前配套也相对成熟一些。是选择珠海的西区，还是选择离珠海更近的中山坦洲？
回顾珠海2013上半年的楼市，在人们最给予关注的楼市三大部分，房价、楼市成交量及土地市场，都无一不涨。城市房价过高、上涨过快的局面没有根本性的改变，普通商品住房价格与调控目标、群众的期待仍然存在相当大的差距。
珠海主城区过高的房价不得不让一般工薪阶层望楼兴叹，急迫的刚需一族只好把希望转向房价相对便宜的珠海西区和中山坦洲。西区相对坦洲优势在于教育，医疗都能有保障，坦洲则在地理上更接近市区，目前配套也相对成熟一些。是选择珠海的西区，还是选择离珠海更近的中山坦洲？
坦洲西区置业大PK 谁主沉浮
西区坦洲大PK置业“谁主沉浮”
相对于珠海主城区的房价，房价相对较低的西区坦洲无疑是刚需工薪阶层者的选择。但两者择其一何为优？对于大多数承受不起珠海市区高昂房价的置业者来说，这道选择题无可避免的思考过很多遍了，只是两者各有优劣，谁也难有压倒性的优势，让人难免在西区和坦洲间摇摆不定。
1，从价格水平上看，2013年上半年已过，7月坦洲和西区都有加推新货，从市场反应和退货量可以简单分析坦洲和西区之争。例如位于坦洲6月底新推盘的爱ME公园折后毛坯均价为5100元/㎡，项目推出“一成首付”优惠活动，首付三万即可入住，其余款项半年内付清即可的优惠；而在红五月开盘的时代山湖海六期海景高层已经带领西区房价走向“11000元”时代，项目的看海单位均价10000元/㎡，园景房均价9500元/㎡，全款96折，按揭99折。两个片区的价格走向不言自明。
坦洲地图一览 位置独好
2，从天然优势而言，坦洲属中山，置业坦洲意味着要真人上演“双城记”，孩子以后的教育是个大问题，但坦洲眼下有靠近珠海的地理位置优势，片区发展也较西区要成熟，而且目前来说坦洲房价也要比西区略微便宜。对于80后的刚需购房族来说，坦洲紧挨珠海市区尤其是新香洲的地理位置优势实在是莫大的诱惑。
而相对于中山坦洲而言，珠海西区有更多天然优势，仅“购房入珠海户口”一条就可大量加分。由于属珠海特区范围内，在行政规划上占了比较好的优势，教育医疗有保证，从珠海西湖片区启动、平沙新城规划齐出炉及金湾立交、湖心路口的动工，足以看到西区是珠海政府目前和未来重点发展的片区。
3，从交通上来看，不知道大家是否留意过，对于置业选择坦洲还是西区这个问题，很多市民已经“用脚投票”了。下班高峰期的时候，去西区和去坦洲方向的公交车都爆满，但是到了晚上10点以后再看，坦洲方向坐车的人仍然很多，而去西区的就比较少了。毕竟，西区离珠海市区的距离，要比坦洲离珠海市区的距离要远上很多，在目前珠海BRT交通还未建设的情况下，坦洲的距离优势还是占优的。
但从趋势上来说，虽然西区目前主要楼盘到拱北、吉大多数在１之内，较坦洲三乡差别并不明显，但随着金湾立交的动工及一系列重点工程建设，未来西区交通或会进一步优化。
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