[摘要] 上半年，珠海楼市可以说全线飘红，而西区成交量更是直线上升。据珠海中原不完全统计，上半年西区共成交住宅6181套，同比去年上半年（2410套）上涨156%。
上半年，珠海楼市可以说全线飘红，而西区成交量更是直线上升。据珠海中原不完全统计，上半年西区共成交住宅6181套，同比去年上半年（2410套）上涨156%。
业内人士分析，当前西区仍以刚性需求为主，但由于独特的生态优势，北方度假客户以及投资客也占了一部分。因此，上半年时代山湖海、保利香槟国际等刚需盘依旧独占鳌头，岭峰国际等别墅项目销量也不错。
环比去年同期
成交量上涨156%
去年12月，珠海楼市开始回暖。这种势头一直延续到今年。这也使得今年上半年的西区一反常态，呈现淡季不淡状况。“本来每年上半年楼市都是不温不火，因为有春节、清明这些传统淡季。但今年上半年西区的销量一直很火。成交高峰都集中在3月和4月。”西区某楼盘销售经理告诉记者。
珠海中原地产提供的数据也显示，上半年西区共成交住宅6181套，同比去年上半年（2410套）上涨156%。去年，西区整年销量也不过是7171套。今年上半年销量就已经逼近这个数字。
国五条推动
购买力提前释放
业内人士如此分析，今年上半年西区的成交量如此火爆，延续去年的强劲势头固然是重要因素。毕竟从2010年中央实行调控以来，市场就积压了大量的购买力在今年释放，是势不可挡的。而3月的国五条，也多少推动了一些购买力提前释放。
“国五条出台后，市场上一直有限购扩大到西区的猜测。这多少造成了市场恐慌，购买力有一些提前释放。”某业内人士告诉记者。
记者根据珠海中原地产数据统计，上半年西区的推货量确实明显增大，达到2198套，同比去年上半年（1122套）几乎。其中3月的530套，则是上半年的峰。
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